文章关键词：普通住宅新标准 收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊
。开立公共维修基金专户，应当以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账;未划定物业管理区域的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账。一般暖气费是按照房屋面积征收的。二手房收房注意事项
1。
普通住宅新标准|陆家嘴二手房
现在买房很不容易，不过很多开发商为了让购房者到自己的楼盘买房，会推出很多种购房的方法，有的是零首付购房，有的可能会有一些优惠，不过也有一些开发商选择的是一成首付买房，听到一成首付，有些朋友比较沉着的在想，一成首付买房有危险吗?贷款买房首付多少适宜?一成首付买房有危险吗
1、千算万算，你也抵不过开发商算，比方咱们不扫除有些开发商让你交了一成首付，就人间蒸发，咱们每天看新闻，都理解什么样的开发商都有;
2、对于购房者来讲，假如遇到“退房退款”相关问题，可能会以开发商垫付首付为由不给退，所以，在考虑首付开销低于三成之前，购房者要保留开发商提出的“垫首付”相关广告及文件，而且细心推敲文件中是否有圈套，假如没有，那么要合理判别购房本钱及出资危险。20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2。转让自住商品房不得再次购买
符合购房条件的家庭，在选择自住型商品住房时可根据自身家庭住房需求，向一个或几个自住房项目同时提出购房申请，并参加项目的摇号、选房程序，但只能购买一套自住型商品住房。2、还贷期间，没有交房
如果房屋还在还贷期间，还没有交房，可以让卖方将银行的贷款还清，卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同，开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续，注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。有关房屋过户2019新规定，房屋过户手续的全部知识，希望可以给大家带来帮助。2、大多采用较轻的新型材料制造，时尚美观有一种轻盈之感。
卧室的装饰与照明
卧室的装饰要避免悬挂能反射的东西，室内悬挂的装饰品如是挂毯、没装玻璃或装上不反光玻璃的画都较佳，卧室不宜摆刀剑凶器、神像、神位等。规格、管壁厚度是否达到要求？
4。近日，昆明市有市民反映，满5年的经适房两证齐全，找中介委托转让买卖时却遭到拒绝。
医院
去售楼处买房时，开发商或房产中介常会说，“物业挨着医院，从此一家人看病不愁”。主要申请购买流程如下：
自住型商品房申请流程一：报名
开发商会在住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示，有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。如果业主委托开发商办理，因为办理过程中有劳务支出，故一般开发商要向业主收取一定的代办费，当然，选择权在业主，但开发商要有提供相关资料的义务。
6。先验收房屋，再签署《房屋交接书》。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。买房人作出退房的决定后，该如何办理退房？首先买房人要发出退房通知，然后提出退房要求15天内，开发商应当退还买房人已经支付的房款以及办理各种手续，最后开发商退还房款。
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（十）职工本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的；（十一）中心根据长春市住房公积金管理委员会授权规定的可以提取的其它情形。在补充协议中可以隐讳地提到原合同主要条款和已交购房款等事宜，这样就可以起到与原合同应有的作用。办理流程分为8步走：职工申请——公积金中心审核——签订公积金贷款借款合同——自筹资金还清商贷余额——解除房屋他项权抵押——重新办理房屋他项权抵押——房屋他项权抵押至市公积金管理中心名下——市公积金管理中心通知委贷银行发放公积金贷款。
出卖人有时提出以下免责条款，买受人最好不要同意：非出卖人原因，有关部门延迟发出有关批准文件的；施工中遇到异常恶劣天气、重大技术问题不能及时解决的。测绘费1．36元／平米总额＝1．36元／平米＊实际测绘面积（2008年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元），一般房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。3、 成本估价法
成本估价法是指建造成本加上各项税费和正常的利润就是房价，成本估价法特别适用于房地产交易较少，无法采用市场比较法的情况，非盈利建筑物由于很少有交易实例或者不能交易，也往往采用成本估价法。有房有贷
一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。
然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。过户房屋直接写子女的名字，父母则不能任意处置房产
很多父母的想法简单，过户时房子写成子女的名字，但房子是我花钱买的，处置权始终在我。未婚的提供近期（二个月内）未婚证明。4江寺小学城市社区：江寺社区、东阳桥社区(毛家河西)、东阳桥社区(毛家河东)、杭发宿舍、浙建宿舍、学林尚苑、御景湾小区、燕子河社区(西)、金马同盛；转制社区：南门社区。
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关于物业客服你知道多少，哪些事儿是客服必须管的，小编今天带你了解下。银行可能就会收取一定的手续费，因此，在想要提前还贷时一定要提前询问银行是否存在手续费等问题。2、教育方面主要看看小区周边的学校（幼儿园、小学、中学）。
小区的景观建设不仅要中看，还要能用，要以居民的舒适性和安全性为主，同时也要具备使用的耐久性。通常，现在房地产开发商提供的房屋购销合同都不是这样，都有一个比的绝对值，通常是3%。3、承诺无法兑现
有些开发商在销售房子的时候会对开发商做出各种各样的承诺，但如果只是口头承诺的话，购房者没必要因此而购买精装修的房子，要知道口说无凭，现在很多购房者都会遇到这样的情况。
三、家装验收要注意什么？
1、基底处理要做好
在涂刷乳胶漆或者贴瓷砖砖前，一定要做好基底处理，要是新房的话，基底只需要用粗砂纸打磨，不需要把原来的漆层铲除。1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护；
2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿；
3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任；
4、如过所交易房屋为非法开发、无房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
四、稀缺资源的房子
前段时故宫进行了慈善拍卖宫廷用品，正是因为这些宫廷用品是稀缺资源之物，所以才会如此值钱，而且，正所谓“物以稀为贵”，买房也是如此。3——粉色浪漫公主梦
这一间儿童房不用说肯定是女孩专属啦，粉粉嫩嫩的色彩让女孩子分分钟做起公主梦，毛绒绒的地毯更是添了几分柔美的气质。(九)有关规划设计变更条款，这一方面，因为我们购买的是期房，在商品房施工的过程中，有可能某些方面，开发商认为需要做规划的变更，设计的变更，应该在收到有关部门批准变更10个工作日，书面通知购房人，购房人有权选择退房。
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2、违章建筑内的财产可以独立于违章建筑存在，系违章建筑人的合法财产，依法应当受到保护。司法机关和机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；2。取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的填发日期。
如果是他人代办，则需提供代办人身份证。3、确认房子产权情况
被抵押、查封的房子无法过户。五、开发商擅自变更规划
自购房者签订购房合同那刻起，购房者买下的房子就不能擅自被改动。随着房价的不断上涨，经济适用的小户型越来越受大家的欢迎，小户型装修一直是大家比较关注的焦点，但是面对形形色色的小户型住宅，要是论起装修，很多购房者还是感觉无从“下手”。