文章关键词：新龙岗商业中心 缺点是受上层住户的影响，如果楼距小的话一楼阳光不太好。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。另外还要注意周边的马路是否干净、绿化环境如何，考察下周边居民的人群结构等。2、落户政策不同
购买70年产权的房屋可以落户，但40年产权的房屋无法落户。
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比如最近就有网友向小编提问：按揭还在还贷款的房子，房产证尚在办理中没有下来，要离婚，房产证上的名字可以去掉一个人吗？小编为此专门咨询了相关专业人士，解答如下：
离婚时，离婚财产分割涉及房产归属问题。三、咨询：到辖区教办了解学位安排情况
目前，教育部门对房地产楼盘业主子女入学问题的处理方法是：购买了房产但没将户口迁入的业主子女，原则上回户口所在地接受义务教育;如果楼盘所属学区内公办学校有充足学位，可安排已办理房产证并已入住的业主子女入读;办理了房产证，但仍未入住的购房者子女，在学位不足的情况下，原则上不予解决。标题中有“急售”、“稀缺”等文字的，有可能是中介的宣传噱头，需要咨询核实。近日，犯罪嫌疑人马某和赵某因涉嫌诈骗罪被朝阳区检察院批准逮捕。来源：中原地产官微
。六个月（含）5。按理说建筑水平一直在不断提高，居民的生活应该越来越舒适才对，但在这种情况下，想选的好房子其实反而不容易了。3、看口碑
开发商的口碑是影响开发商的品牌形象最直接的因素。
六、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份;
5。一、南向房间自然是越多越好
中国历来就有坐北朝南为好风水的说法。
给付定金的一方如果不履行合同义务，无权要求对方返还，而接受定金的一方不履行合同义务，则要双倍返还定金。一旦你遇到了这种情况，那么即便你按时还房贷，那也会出现逾期记录的。2、不能随意转卖，需符合未成年人的利益
首先，转卖需所有法定监护人出面；
其次，需法定监护人提供具有“监护人资格”的证明书（如可提供户口本、监护公证、出生证明等）；
最后，需提供公证后的“具结保证书”和其他房产证明。
职工提取住房公积金的数额为百元的整倍数，需销户的按本人账户实有余额办理。50%,月利率为4。而且我国的国土资源部也明确规定，小产权房实质是违法建筑，违反土地管理法律，因此小产权房是不能作抵押贷款。
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4、公积金余额可以继承公积金作为个人账户财产，是可以作为遗产进行分配的。同时，要选择地段较好、周围配套齐全的“房”，才能具有更高的空间。在室内用湿拖布擦地后开启风扇使地面水分蒸发吸热，或在风扇前放置一盆凉水，也均可通过水分起到降低室温作用。
低层住宅：指一层至三层的住宅。淡季看房可以看得更通透、更彻底。如果卫生间门底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早腐烂损坏。但有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或者其它损失。
贷款利率低
目前贷款期限5年以上的公积金贷款基准利率为3。“自由办公”――新SOHO办公理念与人们通常理解的SOHO群体不同，新SOHO一族最突出的特征就是变“在家办公”为“自由办公”，他们可以自由选择办公地点，办公室、飞机上、咖啡馆里，任何场所都可以成为新SOHO一族的工作地点。在这些环节，你可能“熟视无睹”，但如果修足买房功课，也可能转化为“熟能生巧”。买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，卖家的户口没有及时迁出，是发生纠纷最多的因素之一，也是最易危及到买家利益的一种纠纷。
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2、等额本金还款期已达1/4的人等额本金每月的还款金额是固定的，利息逐月递减，借款人起初还款压力较大，但是随着时间的推移，每月还款数也越来越少。3、签好购房合同
购商品房签约要看清所签合同是否是由房产住宅局和工商局联合监制的《商品房买卖合同》或《经济适用住房合同》，否则不能办理房屋所有权证也不能办理贷款。在征地拆迁中，几乎所有被拆迁户都会非常关心一套房屋的拆迁量或每亩土地的多少？是否有空地补偿？如何计算房屋面积等。
如果你想要使用公积金贷款买第三套住房，那你就会被直接拒贷，因为你已经远远超过了住房公积金的使用要求。究竟是现在就买，还是再等一等？在房价这么高的情况下，到底该如何买房？在房价走势不明，却又急需买房的情况下，掌握九个买房黄金原则，业内人士吐血总结推荐，绝对买不亏。3．查看相关证件辨明真假房源
站在卖方的角度来讲，如果中介公司提出现金收购，一定要办理相应的过户手续，防止中介公司在没有办理手续之前，将房子卖出从中赚取差价。住宅配套设施的好与坏，将决定着你的生活质量。
在贷款买房时，更多人会选择公积金贷款，这是为什么？因为它确实很划算，但也因为公积金相对其他贷款更划算，所以不仅办理流程繁琐，审批时间长，各项审核条件都比较苛刻，且很多条件都是受限制的。一般来说，在大城市买房条件是非常多的，比如会有户口要求、社保缴存时间要求等，总而言之，不同的地方，它的要求都是不同的。不同建筑容积率多少？
容积率一般是由政府规定的。
如果交房的实际面积大于预售面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由购房人补足；超出3%部分的房价款由开发商承担，产权归买受人。不然，如果在其他季节买房时，只能通过中介或者邻居来了解这方面的情况。但价格相对贵一些。
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还款方式主要有等额本息法和等额本金法，但也有其他还款方式。律师支招 条款仔细读，记得附加书面约定
律师提醒，若开发商提供的合同文本对购房者权益含糊不清，购房者可根据相关法律法规对该合同进行修改。因为物业税的征收需要人大的一个立法程序，所以就提出了房产税，房产税的暂行条例1986年就通过了，对经营性的住房进行征税，但是非经营的、自住的住房是不征税的。定金合同条款一般比较简单，定金金额不得超过房屋价格的20%，在合同中可以约定房屋的房号、交付时间、交付条件等。
物业公司如果要经营，需要征得业主的同意，并把营业收入公开，而这部分收入主要用于补充专项维修资金，由业主委员会监管。三通一平费用是指使建筑地段的土地平整，达到通上下水、通电、通路等投入的资金，大面积或不成熟的小区建设在此项费用上的投入是可观的。二手房交易中会出现各种各样的纠纷，其中逾期交房引发的纠纷就是其中一种。