文章关键词：重庆安居客二手房 有些楼盖了以后销售非常好，因此有这方面的体会。9%下降0。买房人购买房龄越短的房子，得到商业贷款年限也就越长。户型方正的房子，其开间和进深的设计也会更加利于采光。
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此时需要注意审查开发商是不是具有“五证”：《国有土地的使用证》、《建设用地的规划许可证》、《建设工程的规划许可证》、《建筑工程的施工许可证》、《商品房的销售(预售)许可证》。二、节约时间和精力开发商的楼盘一般是单个的，最多也就是两三个楼盘同时开发，也就是说，你去了售楼处顶多也就只能了解两三个楼盘的情况，可供选择的面比较窄。三、装修预算材料账制定攻略
攻略一：“贷比三家”。4)公私分区:整体上有遮挡。也就是说，你买下了这套房子，不仅房屋属于你连这块地的使用权也是完全属于你的，你对它们有完整的支配权。（2）固定的服务场所，也就是经营场所。同时亦担心自己的孩子成为施暴或者被施暴。物业公司如果服务不合格，要根据合同约定或者法律规定追究其责任。
仙人掌类植物能够在夜间“吐出”氧气，让人不仅能够领略到室内空气的清新，更可以感受到湿度的增加。从购房者打算买房开始，一系列的事情蜂拥而至，购房者若想贷款方便点，小编认为商业贷款就是一个不错的选择。因此，居室中有足够的可变空间是必要的。
2016成都随迁子女小升初就学申请需6种证件
2016成都小升初，是外地随迁子女的家长需要注意，随迁子女成都小升初就学申请需带齐6种证件材料。管理处主任(负责人)对发放和回收的工作应明确分工到人,并对不同阶段的进展进行跟踪,以便能够及时解决发放或回收过程中出现的问题或采取相应的补救措施。法律解析：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定：面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
首先是维修基金的结算与更名。3、南北通透
最好选择南北通透的房型，这种房型的采光比较好，这样能保证室内每一个区域都有自然光源，居住的舒适度是比较高的。买方支付认购金即取得在此期限内的优先购买权，而在此期限内，卖方不得将该房屋售与他人，如果买方决定不购买，卖方应将认购金退还;但如果买方超过规定期限以后才决定不购买，认购金就作为对卖方保留房号期间损失的赔偿，不退给买方。
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要选个高楼层的。因此,不管购房者和开发商在买房合同中是否约定将开发商取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件,开发商交房时都应提供。同时，只有国家建设管理机关核发的《建筑工程竣工验收备案证》在工程验收工作中对社会公众具有公示效力的法定证明文件；若是没有《建筑工程竣工验收备案证》，业主同样也可以拒绝收房，并有权利按照合同约定要求开发企业承担违约责任。3、购买教育地产注意事项有哪些?
教育地产并不是离得近就可以了，要认真确认名校招生范围。办理出让土地
a、协议出让土地
申报材料
1)土地登记申请书;
2)土地登记申请人证明(法人代表身份证明、个人身份证明或户籍证明、企业工商执照);
3)土地权属来源证明(土地使用权出让合同、供地协议、用地批文、项目批文等);
4)地上附着物权属证明;
5)出让金缴付凭证及有关税费缴纳证明;
6)建设项目选址意见书及建设用地规划许可证;
7)经批准的用地红线图;
8)按约定的时间现场指界，在地籍调查表上签字;
9)由代理人办理登记的应提交委托书和代理人身份证明;
10)其他有关材料。而除了交通噪音外，住在高层的居民，还会往往受到风的噪音影响，风声也可能是比较大的噪音源。
急需购房者:恐难享优惠
物业税征收虽然有助于挤出房价泡沫,导致房价下降,但对于有急切购房需求的人来说,首先要明白,物业税短期内是无法推出的,而且何时推出也难以确定,因此,把购房希望全部寄托在物业税上并不现实,要根据实际情况和需求来决定是否出手。建议还是写大人的名字为好。签订合同时应明确约定公摊的具体项目。这种情况下，如果外窗没有安装防盗栏杆，从一层的房间内逃生就容易一些。
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在收楼过程中，如果遇到质量小问题，可以让发展商及时补修，但如果出现以下八种情况，购房人可提出退房。而且也可以多了解回水器有哪些主要的原理，然后再选择一些优质的产品品牌。小户型由于其面积小，如果设计不合理，就会造成有局促的感觉，其居住舒适性大打折扣。中性色是介于三大色红黄蓝之间的颜色，不属于冷色调也不属于暖色调。干（客厅、卧室）湿（厨房、厕所）分离也是一个要点，此外，最好具备私密性，还有符合基本的风水常识。民法典草案增加规定“居住权”这一新型用益物权，规定居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。4、各种法律文件之间的冲突解决办法
买卖二手房需要签署的法律文件很多，仅合同而言，就有定金合同、居间合同、买卖合同、补充协议等。（3）省会城市
另有福州、合肥、石家庄等三个省会省市的供需比也在这一区间。
无中生有
一些房产商广告上写的是有亭台楼阁、小桥流水、露天咖啡广场……但最后却发现一切都是无中生有。不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠单位，例如清尾货时的优惠等，有时候以一口价的形式出现，颇为实惠。【新鲜本地资讯 全面楼市信息 惊爆楼盘优惠 专业购房服务】
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。购房认购书的法律效力是什么？
无论认购书是预约合同、还是意向书或者是购房合同，均应具有法律效力，违反认购书约定内容都有可能产生相应民事责任。
（一）赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续；
（二）买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。3、出行成本要算精细
买房时要注意计算交通方面的成本，相同价位的两个楼盘，距离地铁或公交车站更近的一个为上选，这样既提高了居住的舒适度，也为后期房子的升值提供了保障。6%=5。
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我们购买一套住宅，买下的并不仅仅是一套房子，还有附属在房子上的生活环境，包括区域配套、社区环境、物业服务等等。这样就能节省不少的利息。其实在中国，的确有“楼层风水”一说，不过它只是住宅风水的其中一个方面。
今天我们就买卖双方在二手房交易中容易出现的纠纷来看买房应该做好哪些事儿。网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。解答：很多人都认为，既然公积金是职工购房福利政策，那么理所当然的可以用来支付购房首付。