文章关键词：深圳御峰园 12月13日，湖南发布《湖南省城市综合交通体系“十三五”发展规划》(以下简称“《规划》”)，根据《规划》显示，未来五年，建成国家公交都市3-4个，完成5-6个高铁站场的扩建。当出现这种情况时，可以估算一下这些房的性价比来帮助自己决策。原则七：还清贷款莫忘撤销抵押
当您还清了贷款本金和利息后不要忘记撤销抵押。2、西边套
下午因为太阳西晒，阳光会比较充足，而且下午的阳光通常比较强烈，杀菌功效明显。
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客厅收纳不可小视，其实电视柜也可以用来收纳很多物品的，只看你如何设计了。首先，弄清楚产权证上的房主与卖房人是否为同一个人并要求卖方提供合法证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件其次，确认产权证所标注的面积与实际面积是否相符，向有关房产管理部门查验所购房屋产权来源与其合法性。3：到贷款银行签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。例如房源面积和房屋总价等等。二手房交易中，买卖双方可能因为各种原因暂时甚至长期不办理过户手续，这种行为可能发生哪些风险？有没有办法避免这些风险发生？
二手房交易中，买房后不能立即过户，需要等数月甚至数年再过户的情况非常多。若长时间欠款，罚息就会如滚雪球般迅速增加。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。商品房公摊比例是购买商品房时必须弄清楚的问题。
比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。而深圳2007年达到13。贷款买房这些潜规则你都知道吗?揭秘房贷中的猫腻。
很多购房者在购买商品房时会碰到这样的情况，开发商要求先签订《房屋认购书》，并设置定金条款作为缔约的担保。房地产经纪人是指经工商行政管理部门登记注册，取得工商营业执照，并经过房地产管理部门备案，专门从事房地产居间介绍、代理、咨询活动的机构。3、设备层的房子
设备层就是房设备的地方，包括上面说到的避难层里也会陈设很多的设备，不建议你选择这一层的原因是，设备多有辐射和噪音，长居不利于身体健康。
这段时间根据不同办理机关，时间也不一样，一般在7个工作日左右有些房屋需要到市建委办理土地证，则全部办证时间需要40天左右。如果购房者是首次买房，而一出手就买大了超大的房子，最后发现不仅房款高，税费也高，并且房间打扫起来麻烦，物业费也高。当然了，在这里的户型方正不是说房子是正方形，而是整套房子看起来是个矩形，每个房间和功能区的形状也是矩形，没有过多的走道浪费住房空间，很多房子设计的走道都比较鸡肋，又窄又占面积，平时搬个家具都费力。
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带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。那么，精装房验房要注意什么呢？下面就和小编一起来看看吧！1、检查“三书一证一表”
验收精装房首先要检查其是否具备建筑工程质量认定书、住宅质量保证书、住宅使用说明书、房地产验收合格证及竣工验收备案表等资料。可是，根据小编的调查，还有不少人对房贷月供缺乏了解，网上一些关于月供的介绍也并不准确。
这种沙发有低矮的设计，没有扶手，流线型的造型，摆放在客厅中感觉空间更加流畅。那么，不动产单元号是房产证号吗？市不动产登记中心？
不动产单元号是房产证号吗？
不动产单元号和房产证号基本是一样的，房产登记单元编码其实就是指的房产证编号，它是房产证上必须包含的内容之一，一般都是位于房产证第一页的第一行，所以每一本房产证上必定都有房产证号。房产证减名同样要考虑房子是否有贷款，如果无贷款，则可以按照上述步骤进行，如果有贷款则需征得银行同意。
如果房子超过5年了，直接办理过户是很省费用的。有的开发商也将其称为“点板结合”楼。保证高层用户不会因为水压不够而用不到水，影响正常生活。举个栗子，A地块成交均价极高，达到了该片区的新房的成交均价，那么A地块周边的相邻楼盘，一定会借此拉高自己的身价，提高卖房价格，这也就意味着相邻楼盘的价格被透支了！所以如果你现在买了这类房子，那么它未来价格上涨的空间也就很小了。
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不只是48小时生死线，要认定工伤，不是那么容易。由于居间合同欺诈中，居间人提供的居间信息多为加工承揽信息，所以考察信息的真伪，预防欺诈后果的发生，主要在委托人对加工承揽合同中的标的物进行仔细考察。1、职工离职后，可凭解除劳动关系合同、有些地区居民办理的还有失业证、身份证办理提取2、辞职的提取 属销户提取，就是提取您的公积金账户内的本息全额
3、部分地区对辞职的提取有时间限制
有2年内不得提取，有2年为再就业才能提取等要求。因开发商违约导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。
俩人结婚后共同还贷的钱还有房子相应的增值，根据《婚姻法》相关规定，离婚时由他对她进行补偿。四、公积金转账还贷
在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额；最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。相信通过小编的介绍您对于公积金的用法有了全面的了解了，很多朋友认为公积金只能用于贷款买房，这其实是错误的，因为公积金还有很多大家想不到的用处，当然，不可否认，贷款买房是公积金最大的一个用处。因为购房者虽然从银行取得了借款，但并不直接占有这部分借款，银行借款通过转帐的形式由开发商取得。
由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。8、申请二手房贷款注意房龄
银行审批贷款过程中主要是考察借款人的房龄有多少，一般情况下银行主要是按照“房龄+贷款年限≤30年”的方式来判定。以上就是本文的全部内容了。以山东省青岛市为例，政府规定，新增建设用地规划为住宅，按不低于20%比例配建保障性住房。
房价问题的重要性，不仅关系到千家万户，是民生中最重要的问题。一房多卖情形下，多个当事人均要求履行合同的，怎么处理？
出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人：
（1）已经办理房屋所有权转移登记的；
（2）均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的；
（3）均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理的予以确定。房主说，银行将在五个工作日内办完手续，双方很快就可以办理过户手续了。
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其实细看起来，其背后的真相可不是这样的。婚后共同买房，这是现在不少刚需购房者会选择的方式，但是，小编想在这里劝告各位已经结婚的夫妻，十年修得同船渡，百年修的共枕眠，婚姻是大事，结离都需谨慎，千万不要轻言离婚哦，毕竟离婚的成本实在太大了，伤感情不说，关键是伤钱啊。维修基金费用：带电梯120元/平米；不带电梯75元/平米；交房时根据实测面积办理面积补差（细则参考住建部88号令）。
那么住电梯房，大家有没有想过这个问题，就是电梯房的设备都放在哪的呢，其实电梯房一般都会设置一个设备楼，顾名思义就是放设备的楼层，这一层一般是在10楼到19楼之间的，为什么说别选这一层，主要原因就是或这有一层，一般噪音都比较大，毕竟电梯设备运行时会发出很大的声音，影响睡眠，其次就是这一层人来人往的，电梯处故障了还要请人来维修，还存在一定的安全隐患！
2、腰线层
第二种就是腰线房，有的人可能不知道腰线房是什么，而售楼人员在介绍腰线房的时候，会说这层楼是所有楼层中最牢固的话，而且也是经过检测批准出售的，从外观上看的话，能增添美感，而腰线房比较其他楼层的房子要更宽一点，从整体效果上来看的话，这层楼并没有什么很大的缺点，但是入住后，你就会发现，从采光上来说，室内的采光要比其他楼层的房子少很多，而且如果遇到风雪天气的话，久而久之，还会出现渗水的情况！
3、西晒层
最后一层就是西晒层，西晒层大家都知道，在夏天的时候就会特别热，整个室内的温度也比较高，就像蒸笼一样，但是房子都是相对的，有西户房，就有东户房，买的时候，不是所有的人都能避免西晒房，因此在选择房子的时候，如果一定要在朝西的房子中挑选的话，也要选择那种能避开一部分阳光的楼层，那种会晒到太阳时间最长的楼层最好不要选！
综上，买房别选这“3层”，幸好过来人透露：入住才知吃哑巴亏！这些不会告诉你，但是你自己要有数哦。尤其是在房价上涨的情况下，卖家毁约，或者不再配合办理网签、贷款、过户等手续，甚至转手另卖的情况非常多。如果是婚房，多认定为整套房屋是夫妻共同财产。