文章关键词：深圳宝能太古城 误区六：柜门四周增加的金属框架是多余的
一般情况下，柜门只有一边和柜体连接，相对来说，柜门处在自由状态，受到外力的牵制小，木制柜门变形的系数大，因此在一些大型木制柜门四周加金属框架，以减少其变形的可能性，是有必要的。2、房屋面积计算方法
按照规定购房合同约定的总价可以按建筑面积或套内建筑面积计算，不过现在常见的买卖合同都是按照建筑面积来计算的。刘某的饭馆正式营业后，杨某发现自家二层房间里总有股油烟味，且一旦开窗通风，油烟味反而更大。“五证”中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。
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在这种情况下，购房者存在一种风险，一旦解除合同后，即不能再度占有住宅，如果开发商不能按时归还银行借款，则购房者除了丧失房屋权利外,仍然需要承担向银行还款的义务，即所谓“钱房两空”。但在实际交易案例中，通过网络和业主信息预约看房和购房的行为都存在着风险，选择具有从业资质中介机构更有保障。这不是危言耸听，跟你以后的生活息息相关。请根据自己的实际情况进行选择办理逐年或逐月委托还贷。但是，小编需要告诉大家的是，房子不是想退就能随便退的，需要满足以下条件才行。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。“理想很丰满，现实很骨感”，虽然大家都希望买房后，房价可以暴涨，但是往往事与愿违，这主要是因为你不擅于观察，未发现房价暴涨前的信号。
（二）借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度为50万元。购房者要向售房者询问小区在内交通上有什么措施，如何规划社区内的车行、人流等问题。如果您买的房屋是百十平的普通住宅，户型方正是必不可少的。
2、房产证办理难
这种房子办理产权证会比较复杂，很少有项目能在一年内就办下来的，有的要3年，甚至五年以上才能办下来，办不了产权证就无法落户，就不能享受本地区居民的待遇。业主在收到验房通知后，如果业主平常生活、工作比较繁忙，在前往收楼验房前可先向开发商、物管处详细咨询收楼的相关工作，如是否分批验收，每日收楼验房的户数、人数。洋房户型给人一种高大上的感觉，其实，现在很多洋房户型都是不错的，而且洋房户型面积在120-150平方米之间，很多购房者对洋房户型有着独特的喜好。
公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。现房出售不需要办理许可证,但也要向房地产管理部门备案,并要达到以下几个条件:
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。8。
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2、买房时如果办理预告登记，使已登记债权请求权经过公示后，具备了对抗第三人效力，即具备了一定物权效力。(2)根据丙方的实际发生费用(以发票、车票等为证据)，由委托人双方各自承担50%。对于买房的人来说，两种方式的不同会产生非常不一样的结果。一个专业的验房师，都要通过上百套房子的训练，才能分辨正确。公积金不能用于装修和物业
不少市民反应房屋装修、物业费是一笔不小的费用，因此，希望可以提取公积金用于房屋装修和缴纳物业费。其次，业主需要建立资金保障机制，由房地产登记部门与银行联合成立资金保障中心，利用政府部门的公信力来保障交易全过程的顺利进行。但对现在的中高层住宅来说，好的楼层排序为中高层、顶层、底层。
即一部分产权归政府，另一部分由购房者的房屋收益比例分成，当然了，出售价格接受政府指导。办理子女投靠父母落户
1、出生婴儿落户。而“均价”实际上是房地产发展商计算售房面积的一种方法，个别开发商也会用“均价”来吸引消费者。另外，还要看你当下的房贷利率，如果利率比较低，那么还钱等于浪费钱，在别的地方借钱未必能享受到这么低的利率，倒不如把钱省出来做点别的事情。
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3、看清交通状况沙盘图中也可以看出交通情况，购房者可以通过沙盘图来了解小区内部和周边的道路分布情况，然后结合当地的实际情况来判断车辆出行是否方便，小区内是否达到人车分流。2、扩大了借款家庭的补充还款渠道
当借款人在还款过程中发生困难，出现三期以上贷款逾期，可向市公积金中心提出增加借款人的血亲作为补充还款人，包括借款人的父母、子女、兄弟、姐妹。原贷款担保方式选择抵押＋保险仍在保险期内的，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。如果你难以抉择时，须请专家建议为上。
如果完全不喜欢，购买之后敲掉重来就没有必要了;二是自己近期是否会考虑入住，如果几年甚至更久不住，那也就不用买样板间了;三是如果是买来用于结婚的，要考虑样板间的交房时间，也许要等到这个户型都卖完了，样板间才能交房。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。2、新房购房贷款最高能够30年，而二手房最高年限为20年。好的动线布局是合理的，三条线路不会交叉的。
二、提前部分还款办理：正常还款满三个月以后，借款人应与抵押人一同持本人身份证、贷款合同、现金或委托转账还款存折(卡)(使用公积金转账还款的，还须持公积金联名卡及密码)到贷款所属办事处办理，最低还款金额不得低于5000元，同时须签订个人住房公积金贷款的补充合同。贷款买房的人在经济条件改善以后，都会考虑提前还贷的事情。配套完善应有尽有
目前小户型市场上存在两种趋势：一种是专门由小户型楼盘组成小户型社区，典型的代表为目前在售的TT国际公寓，它与同一开发商开发的缔梦园、景城府形成一个景田片区独有的小户型社区。
春节长假过后，银行房贷继续收紧。3、产权证明：产权证、借款合同、抵押合同。申请本次保障性住房是以个人还是家庭为单位？
答：申请购买经济适用住房以户籍已婚家庭、单亲家庭为基本申请单位。
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二、买房首付依据贷款额度计算
买房需要付首付的，就说明你使用的是贷款买房方式，那么就不能忽略贷款额度了。摆放在角落、原木桌上的鲜花和花鸟图案的家居饰品相映成趣，带来了园林的清雅与芬芳，让厅内氛围变得生动鲜活。问题六：未办理房产证
除此之外，购房者还需要注意，如果购买的房子只有购房合同和发票，而未办理产权证则尽量不要购买，这类房产很可能因为开发商的问题，导致最终无法办理产权证。
【非现房相关纠纷】2
商品房预售合同纠纷
认购书纠纷、定金、订金、意向金纠纷
【合同履行相关纠纷】8
质量问题引发的纠纷
面积差异引发的纠纷
以租代购相关纠纷
销售广告纠纷(样板间、虚假广告)
赠送车位、花园、阁楼、天台、阳台地下室等纠纷
合同效力纠纷
设计变更纠纷
贷款相关纠纷
【交房相关纠纷】4
延期交房纠纷
交房流程相关纠纷
物业管理费用纠纷
未按合同交付房屋(与广告不一致)
【房产证相关纠纷】4
不能办理房产证的纠纷
延期办理房产证纠纷
代办房产证等委托纠纷
违章建筑相关纠纷
【退房纠纷】5
一房二卖引起的纠纷
开发商隐瞒已抵押情况纠纷
买卖后又私自抵押给第三人的
开发商故意隐瞒已售事实的
其他退房纠纷
【入住后相关纠纷】5
物业纠纷、供暖费纠纷
业委会相关纠纷
质量纠纷等
相邻权纠纷
侵犯共有人权益相关纠纷
【其他纠纷】2
改底单相关纠纷
拆迁安置相关纠纷
。可是今天我想说，就是这些亲朋友好友，七大姑八大姨的七嘴八舌，可能会让你陷入严重的买房综合症，从而与买房失之交臂。注意六：申请贷款前不要动公积金
如果在申请贷款前，提取过公积金用于支付房款，那么你的账户余额便是零，这样一来，额度也会变为零，你将申请不到公积金贷款。二手房交易哪些税是买方要交的呢？哪些又是卖方交的呢？这关乎买卖双方的切身利益。