文章关键词：昆明市房管局 建筑面积和使用面积的区别
区别1：建筑面积大于使用面积，建筑面积减去室内墙体面积既是套内使用面积。(3)开发商证件不全
开发商证件不全，比如在进行房屋预售时未取得商品预售许可证(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)，若购房者买了这样的房屋也可以申请退回。工程质量监督部门核验的质量等级；
2。如果购房者支付了房款后，预售合同出现变更，购房者的购房利益就有可能得不到保证。
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7、发入户卡市人力资源和社会保障局签发入户卡。7、注意土地使用年限。所以想要以这种方式解决房屋交易问题的，可以提前向中介公司咨询。部分学校划片：
丰台第一小学
西四环以西，北大地一里以南（不含16号院），正阳大街以北，丰台西路17号以东。更多的买家向记者反映，中介还有不少“雷区”，步步惊心。不久之后吴女士在后续房源中找到了自己满意的那一套二房。五、合同变更的一般规定：
买卖双方约定，在签订本合同后的履行过程中，如需要对约定的条款进行修改，必须提前五个工作日以书面形式通知对方。建议以小户型为考虑对象，两房是更为合适的选择，一间可作为书房使用，以后可作为儿童房，实用性更强。
最终，法院判令，解除两人签订的房屋买卖合同，三天之内，楚女士向温女生退还定金5万元，同时支付违约金18。3、验房收房
验房前，开发商必须在室内醒目位置张贴建设工程质量检验合格证，所以进门就找这个东西···
然后开始体检，工具自己自备···
专业人士都这么干↓↓↓
不管精装，还是毛坯，轻敲各面听空裂、大开龙头查漏堵、门窗试试隔音效果、不管是啥开关都顺手开开再关关、检查各个插座是不是通电、关灯看采光效果···
如果收的是精装房，还应该看看建材型号有没有被偷换····
如果你对自己收房不是太自信，花点钱请专业验房机构帮忙也是值得滴！！
4签字收房
在任何文件上签下你的大名前，花点时间仔细阅读文件内容，不明白的细则要要求开发商解释清楚，核实相关重要证件后再签字，发现的问题，签字时要醒目标注，要求开发商整改达到交房标准，出现严重的房屋问题如实测面积误差过大等可直接要求退房或寻求违约赔偿。6米，如为淋浴则净宽度不小于1。
2、卫浴拆除
敲砖是卫浴拆改的关键施工，拆除过程中需要注意旧的防水层一般不打掉，在敲砖后，在原有的防水层上面，再薄薄做一层防水，以提高卫浴的防水能力。无完整产权或只有回迁合同的回迁房无法进行立即上市，也无法进行抵押贷款。另外还有一个产权登记费：（工本费）80元
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现在很多手机都自带指南针，买房可以实地去测一下朝向。车子不进入小区内部，而是经由小区外部设置的地下车库的出入口进出小区。（2）柜台还款方式：借款人将现金或信用卡、储蓄卡交柜台经办人办理。
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8、户室或阳台中由栏板、护栏等分隔的空调机位9、露台
掌握了这9大不得被算入房屋面积的部位，妈妈再也不会担心你被售楼小姐忽悠啦！一技在手天下我有，买房前一定要多学一点房产知识哦，总会让你受益良多。”机构测算,2014年全国房企的平均净利润率为10。按照物业服务合同分，您所享受的物业服务标准要看合同是如何约定的。
看来，在整个购房的过程中，网签也是至关重要的，而且，网签若要有法律效益，必须进行备案，此外，对于开发商提出的不合理条款，一定要提出修改，若合同无法保障您的合法权益，而开发商又不同意修改或补充，您有权重新选择开发商及楼盘。根据《担保法》的相关规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。维修资金：共用部位、共用设施设备的维修及更新、改造费用。
考虑到LOFT的户型结构,大家在购房的时候就要结合自己的家庭成员情况了,有老人儿童的家庭尽量不要选择此户型的房子。综上所述，买房时考虑以上几点注意事项可以帮助我们减少麻烦。适用人群：收入高还款能力较强并有提前还款打算的人
举例：贷款100万，期限20年，基准利率6。在西方，房价收入比有新建住宅的（新房交易)、也有旧有住宅的(二手房交易），所选取的房价是中位数价格，家庭收入是中位数收入。
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需提供解除合同关系协议书原件及复印件一份;提取人银行卡、身份证原件及复印件一份。●房产交易税费不同。同交房时间的约定一样，一般情况下，卖家可以预留一笔钱，在交房时确认了户口情况之后再支付给卖家，这笔钱的数额一般是房屋总价的1%左右。但同样的是这个区域的新房较少，而且价格也不会太低，市场上较多的是二手房。另外住房储蓄贷款今年有望在全国推广。为什么这么说呢？
因为，如果你因经济困难而还不上贷款并向银行申请了延期、展期，或者是以资低债等业务，公积金管理中心会认定你没有还款能力而不愿意将公积金贷款放发给你的。目前查询仅限于合肥地区，不包括巢湖及四县。9是什么意思?据了解，房贷的利率4。
第十七条 每项住房公积金贷款期限最长不超过20年，且还款截止期不能超过借款人法定退休时间。新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50%
4。是否应该提前还贷，因人而异，没有一个绝对好或者坏的区别。25%，贷款50万，如果是30年，商贷利息455308。
3、物业管理公司在物业管理中的义务主要有：①履行物业管理合同，依法经营；②接受业主委员会和全体业主的监督；③重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可；④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。了解了苏州苏州公积金贷款，那么苏州公积金贷款还款明细表如何？
提前还款后能否减少以后的月还款额？
借款人部分提前还款后，如借款人不提出要求，银行不减少月还款额，而是相应缩短还款年限；借款人提出要求，经银行批准在不缩短合同约定还贷年限的前提下，可以降低月还款额。看了以上买房宝典，相信大家买房肯定不会上当受骗。
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购房者在看房时，利用冬季的光线强度和辐射范围，可以知道房间内部接收不到光线的暗区域有多大。其它的限购城市，则是要求1年或2年的社保或个税记录。2、范围不同
【商业用地】只是商务用地的一种类型，具体有商店、商场、及其相应附属设施用地。
而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。另一个就是，最好能够查一查当地政府对这片区域的发展规划，看看五年内这块区域周边是否有什么建设性的基础工程。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。