文章关键词：海南限购 另一方面是测层高，先看购房合同上写的是层高还是净高。8、公积金可做低保用吗?
职工按时、足额缴存住房公积金3个月以上,且符合享受居民最低生活保障待遇的,经公积金中心审核同意,可以提取住房公积金。按揭的房子在办理抵押贷款时候一定要注意准备好个人材料，在得到批准后方可进行抵押贷款。个人住房按揭贷款定义
是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。
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京东白条在上报征信的时候，会对账户近3个月的账单情况进行上报(无论是好的记录还是不良记录)，每个月更新一条记录，下个月继续更新下一条。此外，要是贷款买房时你还办过担保手续，那么需携带有关资料先到担保公司办理取消担保手续，然后再到办理抵押登记的部门办取消房产抵押登记手续。专家建议：公积金贴息贷款额度充裕尽可申请所谓“公积金个人住房贴息贷款”，是指商业银行利用银行资金向符合住房公积金贷款及商业银行个人住房贷款条件的借款人发放贴息贷款，借款人按商业住房贷款利率向银行支付利息，贴息贷款与公积金贷款的利息差额由广州住房公积金管理中心按月支付给借款人。二、抵押房产用于个人消费
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。判断物业公司是否尽职尽责，可以从小区的公共设施设备状态来看，另外还要注意门卫对待陌生人的态度，以及小区内是否有安保人员定时巡查。第三，印花税。在很多业主心目中，欧式风格往往是奢侈的象征。
对购房影响重要程度：★★★
4、建设工程施工许可证：
建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。斜路直冲：住宅在低位，要承受大路从高位直扑而来的巨大压力，犹如滔滔洪水抬级而下，势大力沉，直冲入屋，令居者无法阻挡。从这个角度来看，等额本息还款，其实就是用更多的利息来换取更小的还款压力。二手商住楼卖房要交多少税费
1。
6、面积误差而导致退房。25%
二套房（首套房面积低于144平，无贷或公积金贷款已结清）
这种情况执行20%首付，只能使用组合贷，且组合贷中公积金比例额度为40%，商贷为40%，且二套房公积金贷款额度计算方式为：60万元减去首套房公积金贷款额度。4、进入到过户阶段，就涉及到缴税了。
相信，很多买过房子的人应该都体会过房产销售员那张厉害的嘴，他们也许是这个星球上除了主持人、演讲家以外最牛的……
但是他们所卖的房屋是不是真如他们所说的那么完美呢？
如果你看不懂户型图的这些道道，那就看看这篇文章！教你一秒辨别啥叫好户型
户型常识：户型图大都是上北下南，左西右东朝向。为将小区建设成为具有标志性的超一流的文明住宅小区，物业公司将依照《全国优秀示范物业小区》标准实施物业管理。5、违约责任
违约责任这一项内容一定不能少，前面的各项内容中，如果卖家或者是买家不遵守或者是恶意违约，那么如何处理都要根据购房合同中的违约条款来处理。
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所以，售房者可以把相关证件的复印件交给中介，如果需要原件的话，一定要产权本人亲自出面办理。关于房屋质量问题的确定，在交付房屋时，需要通过专业人员的检测，如果发现了问题且比较严重又不能得到解决，购房者可以提出退房和赔偿。你对公积金了解的多吗?看看下面这些数据，看你知道多少吧!2010年3月8日
1、职工及配偶在2010年3月8日后，未用其他房产办理过提取且无公积金贷款(含组合贷款)，是判断是否是提取首套房的重要条件之一!
注意若您的公积金贷款在2010年3月8日之前结清，但是开通过委托扣划，再使用其他房产提取，仍不能算作是提取的首套房哦~
2、《房屋所有权证》登记时间在2010年3月8日(含)以后，且此房未使用过公积金贷款(含组合贷款)才能考虑两证提取哦~
2014年1月1日
若想办理改善性住房提取，需是职工或配偶在2014年1月1日以后购买的改善性住房才可以，若房产证附记中注明原办证时间在2014年1月1日之前的，该证不允许办理改善性住房提取的!
144平米
若“首套房”面积超过144平，再购房是无法办理改善性住房提取及申请公积金贷款的!
注意这里的“首套房”，提取和贷款的判定是不一样的!
50万
目前首套住房公积金贷款最高额度50万元;第二套住房公积金贷款最高额度为50万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。
公积金贷款年限：住房公积金贷款的最高年限为30年。而且现在国家特别看重民生这一块，所以在建造房子的时候，国家会专门派相关人员监督和核查，所以现在的房屋都不会有特别大的问题，一般使用寿命都能达到100年。3、被纳入当地城镇居民最低生活保障范围、连续失业两年以上、因病(本人或配偶)丧失劳动能力造成家庭生活严重困难的。
另外，小编提醒各位购房者一定要警惕新成立的公司、搜索结果偏少的公司、开发楼盘不多的公司、反响不好的公司。二、更换工作，去其他城市工作的
这又分为两种情况：
1、如果外地的新单位为员工建立了新的住房公积金账户，就可以将原公积金账户内的全部余额转移到外地住房公积金账户内。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。所以，在贷款买房时，购房者不妨采取第三方资金托管的方式，直到交易完成了，才能把钱打到对方账户。
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物业费用的产生是从交接房屋正式生效开始的，从严格意义上讲，应当是以产权证的登记和取得作为最终的交付标准。如果你等额本金还款期已过1/3的，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。你还得办理解除抵押手续，只有办完此项手续后，房子才真正归你所有。如何选聘物业管理公司？业主大会授权业主委员会组织招标，通过招标方式选聘具有相应资质的物业管理公司。
等额本息还款法适合收入稳定人群。留心:写清精装房标准
合同不明、质量问题、标准迷糊三大问题,为最近几年精装房常见纠纷。75%。卖方承担
。
5％至1％，有的时候，也是可以实现的。2元，其中5,458。卧室以南向为佳，但最好不要靠外墙。对于选购塔楼的人来说，如果没有正南向的房子可选，那么东南向应为首选，因为西南向的住房到了夏天还有个“夕晒”的问题。
一、没领结婚证可以共同买房吗？
没领结婚证是可以共同买房的，该房产属于购房人双方的共同房产。至于公积金和商业贷款则需要买家根据贷款额度来选择，选择公积金贷款，首付比例一般要更高，因为公积金贷款对二手房价值的评估一般偏低，给出的贷款额度也更低。由此可知，在二手房交易过程中，满五唯一的房子交易成本最低，是购房者的最佳选择。
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所以，小编提醒广大购房者，3月起，贷款买房请做好以上这5件“小事”，否则首付或将白交！
来源：眼里只有房
。在房产交易过程中，我们会在各种环节要求客户提供各种查档，那到底要提供哪些查档，在哪些时候提供，怎么去办理呢，今天，我们就来说说查档的那些事儿。那么，房屋交易过程中公共维修基金到底怎么处理呢？
像是这种双方都忽略的情况下，一般默认结余维修基金不予退还，公共维修基金将随房屋所有权同时过户。
主要针对二手房的出售背景、产权状况、居住环境进行调查。19、你家房子的预留电话线会很脆弱吗?
20、有些房子的空气开关容量很小，装修时要解决。对于长期从事房地产开发的公司，可以问一下其已开发的商品房项目有那些，从这些已开发项目可以看出这个公司的实力如何；对于为了一个新项回临时组建的项目公司则要谨慎，如果其楼盘所在地在销售商己许诺交工日期的情形下长时间内总是一块平地或挖开的一个大坑，那您就要仔细了。