文章关键词：深圳住房公积金政策 4、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。另外值得一提的是，当建筑物层高超过8米时，在计算容积率时，该层建筑面积加倍计算（各个地区或城市有各自相关规定）。公用面积分摊一直是个争议较大的问题。不限购不限贷 商住两用房为什么受瞩目
随着房产调控，住宅市场压力有所增大，这时候很多房企便把目光转向了商业地产，并仿效国外的soho，推出了一些商住两用的房地产项目,住家办公两不误。
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依照相关法律法规的规定，新商品房发生面积误差时，如当事人之间无其他约定，应当按照下列方式解决：1、面积误差比绝对值在3％以内的据实结算，多退少补；
2、面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房，买受人退房的，开发商应当在买受人提出退房之日起（一般为30日）内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。中介代收不安全
一些不法中介公司往往声称称卖方让他们代收，而且办手续会快一些。随着社会法制建设的逐步完善，越来越多企业开始自觉为员工购买“五险一金”。随着经济的发展，现在很多家庭都还是过上了小康生活，大家在日常的居住房屋选择上，除了居住这个功能外，更多的是选择享受舒适，所以近些年来别墅在国内也是遍地开花，因为别墅除了有基本的居住功能外，更主要的体现的是生活的品质和享用特点，但我们也会经常听到人们说别野，那么别野和别墅的区别是什么？别墅有哪些类型？
别野和别墅的区别是什么
别野，是对“别墅”的另一种称谓，有的人把别墅说成立别野。但凡有缴纳公积金的，在买房时都会动一动公积金。原则上陕西省规定各住房公积金管理中心不得拒绝借款人合理的异地贷款诉求。买过楼的朋友们是不是都有这样的体验：买房的时候，置业顾问，开发商拿你当上帝，让你感觉你在用3星级的钱买了5星级的房子;但是等住进去的时候却发现“童话里都是骗人的”。
不过在很多城市，此时松懈下来还为时尚早，因为房本上没盖这个章，还清贷款了房子可能也不属于你。6、小区主出入口设有小区平面示意图，各组团、栋及单元（门）、户有明显标志。回去翻翻合同看看你就知道了。
13年10月，北京首例自住型商品房项目恒大御景湾接受申购登记，2000套房源引发14。在同等条件下，如果你愿意接受高房贷利率，那么你自然会优先获得审批了。而如今房子多如繁星，选房足以令人眼花缭乱，可价钱却已经难以够到。
4。第1、 不要将所有的钱用于首付
确定了购房计划，就要准备一大笔资金。很多房主买房也是希望自己的房子能够卖的价格高，那么怎么知道你的房子值多少钱呢。
深圳住房公积金政策|房产税征收范围
新房在销售时都需要去房管局进行备案，每套房子都有自己的备案价，但是，开发商并不是只能按照备案价卖房，因为一般房管局对成交价和备案价是有规定的，比如成交价的浮动不能超过5％。职工一次性付款购买二手房的，提取住房公积金时应提供：1、房产证的原件及复印件各一份；
2、契税完税凭证的原件及复印件各一份；
3、提取职工本人的身份证原件及复印件各一份；
4、提取职工本人的银行储蓄账号。2房产有抵押
多年前,李女士在北京朝阳区买房,贷款150万元。
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二、中长期贷款
一至三年（含三年） 6。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。三、个人所得税
在房产证颁发5年以内销售，按销售价1％征收所得税（有的地方按销售价与原销售价差价20％征收所得税，也有上两种情况2选1的）；房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活用房的，可免征所得税！
四、印花税
一般住宅90平米以下免征；其它按销售价0。
2、查阅有关资料；如果不怕麻烦，二手房收受人可以自己核查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件，比如最终设计图纸或者最终设计方案、最终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。▲强大的收纳，书房、收纳柜、藏书阁全齐了。那就不如选择自身就带有配套的社区，一方面不受区域的限制，可以选择价值洼地，另一方面未来的发展潜力也很大。五、罚则
对伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等骗提、套取住房公积金的，公积金中心可向职工所在单位进行通报，追回骗提套取资金，并暂停其3年内提取住房公积金和申请住房公积金贷款资格；公积金中心将职工骗提套取相关信息依法向社会公开并纳入征信系统；对协助造假的机构和人员，公积金中心将严肃处理；以上行为构成犯罪的，依法移送司法机关追究刑事责任。
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同时在合同中需要列明，卖方所售房屋是否属于夫妻两人共同财产，且卖方已取得妻子/丈夫的同意，若因另一方不愿卖房导致交易无法进行，则由卖方承担违约责任。3、勿忘办理解除抵押手续借款人还清全部贷款后，千万不要忘了办理房产解除抵押手续，因为只有办完此项手续后，房子才真正属于购房者。3、验墙地顶
查看墙面有无抹灰层，墙面是否平整；
查看暖气管、水管、电管是否走在地下，有无标记；
查看厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。对于共同还贷部分，不论是用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产，除非一方能够证明还贷资金来源于个人婚前财产。
此外，通过看其工地现场的施工状况也可以了解承建商的实力、责任心等。6、慎交定金，细签合同
由于工作对于时间的限制，很多人会不自觉加快买房节奏，看了一眼没大毛病就听信置业顾问的忽悠着急下定，回去后一细想又后悔了，但有时候所谓的“定金”若因购房者原因造成最后交易未完成，最后定金依法是不予退还的。房企销售龙虎榜：九开九清 首推日光 团购风潮
成交量的上涨无疑是政府、开发商与购房者三方合力产生的最终结果。房屋面积的分类有很多种，现在很多房子在出售的时候都是卖的建筑面积，而购房者实际到手的房屋面积却比建筑面积要小一些。
“订金”在法律上没有明文规定，在市场上类似的称呼还有“认筹金”、“诚意金”等。5=390万元；五至六环之间住房平均交易单价为2。总结：看了今天的内容，确实发现了住房公积金贷款买房的话原来还有这么多的好处。在某种程度上，安置房确实不如商品房，比如，购房落户，此外，如果不确定自己的安置房是否在房管局进行备案，可以拿上身份证去房管局进行查询，房
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同比来看，全国100个城市住宅均价同比上涨6。你以为谁都可以贷款买房？其实不是的，因为银行对贷款人的收入是有要求的，一般都会要求是其月供的2倍以上。职工所在单位或户口所在地的社区居委会或乡镇政府(街道办事处)出具家庭生活严重困难的证明;
(二)身份证明
1。要知道，亦庄的二手房，也差不多3万元了，新房都在4万元左右，供应量还很大。
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购房者为了图方便，大多也听从职业顾问的安排。其中容积率与绿化率的作用就很大了，那么容积率和绿化率是什么?容积率和绿化率对生活有什么影响?
什么是绿化率?
一般来说，购房者都会在开发商的宣传资料中会看到“绿化率”一词，其实绿化率并不是一个非常准确、规范的用词，准确的说法应为"绿化覆盖率“，而法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率。5、转租纠纷。
最新的法律观点认为，认购书应属于商品房买卖合同的预约合同，与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系。上下两层分高层主区和低层夹层两部分，两层之间有明显高低之分。什么是高层住宅
十层及十层以上的住宅。