文章关键词：新地产交易网 买房，对一个普通人而言是非常重要事情。若要充分掌握多方信息，那就要多看房，可以自己去和业主谈，也可以多找几家中介帮忙谈，中介为了业绩，在有其他同行介入的情况下，会主动为你当说客。今天坊间传言，公积金贴息贷款政策已开始从今天起正式执行，符合条件的购房者转用商业贷款时，商业贷和公积金贷之间的利息差额将逐月补贴到购房者供款账户中。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
新地产交易网|明日新苑
商品房于其他类型的房屋相比在价格上要高出许多，因此买受人对其享有的权利也相应的全面。但也有两种比较特殊的情况。如果同意办理贷款的，申请人还需要准备如下材料：借款人身份证复印件4份，户口簿复印件1份，贷款申请表，房屋买卖契约1份，评估报告2份，已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份，完税发票复印件1份。4、被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订“认购合同”。四、购买二手房未及时过户对于未办理过户手续二手房的分割，若双方当事人未能就此达成一致，法院会因该房屋的产权涉及案外人而不作分割。（1）购房人未提取，配偶方先提取时除以上材料外，还需提供结婚证明原件，如需通过信息核查的，申请人不是房屋所有权人，还需提供购房人身份证号；
（2）购房人已提取，配偶方提取时只需提供身份证原件、结婚证明原件、填写《同一住房非首次提取住房公积金申请表》。4， 露台很重要
一般顶层复式住宅要带有比较大的露台，销售时应该是赠送的。30%以下都算正常。
由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。此外，由于地板的装修不易更换，地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧；
（三）查看产权证，产权证的办理时间大致能推断出房屋时间的年限，如果是商品房，可由产权办理时间向前推一两年时间，如果是单位房则时间更长，最少前推两三年时间。公租房一般是有政府出自建房的，低价格租给租户。
上述合同一方当事人属于下列情形之一的，合同需公证：
（一）外国人；
（二）华侨，包括居住在境外，持有中国护照、无国内身份证明者；
（三）港澳台地区居民；
（四）在外国或港澳台地区登记、注册的法人及其他组织。也就是说，婚前买房，如果男方父母出全资买房，也没有明确表示房屋是赠与夫妻二人，那么房子是没有女方份额的。有首歌叫“再不疯狂我们就老了”，有一种冲动叫“一场说走就走的旅行”。
雷区三：工作性质属于高危行业
银行对于贷款的人，都会分优质客户和非优质客户，其中，职业是分辨优与非优的重要参考。个人征信报告就是其中一项重要的资料。这笔费用的计算每个地区都是不一样的，以北京为例，具体的收费标准为多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。
新地产交易网|农科院二手房
特别是对于自由职业者或者是兼职工来讲，其工资通常是通过转账来获得的。还款满6个月后，在还清当月的本息的情况下，可提前偿还部分或全部贷款。五、看排水暴雨常在夏季出现，因此在夏季购房是观察房屋排水问题的好时机。
下面就听小编我一一道来吧!
办理所需流程以及等候时间：
也许这才是大家比较关心的，要等多久。房价能不能降温，这十年来，就没断过这方面的呼声，2015年，房地产市场又逐渐升温。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
除配偶、父母、子女外，职工购买的住房有其他权利人的，职工不能以该住房申请商转公贷款。在选择户型面积时，不宜过大，同时装修结构尽量紧凑。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。3、集资房多未补交地价，一般是先建房后办报建手续。
新地产交易网|成都门户
终止后，应当改选业委会成员。物业服务好的小区很多人都愿意买，就算价格稍高一点，很多人也会考虑购买，房子的升值空间也更有保证。房价收入比的定义所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。即便热点城市住房供应相对潜在需求存在缺口，但过高房价已经超出刚需实际经济能力。
《物权法》第16条规定：不动产登记簿是物权归属和内容的根据，由登记机构管理。尾楼不仅沉淀了开发商的目标利润，更压制了他们前进的热情。4。银行在为借款人计算房贷还款额的时候,一般是按月计息。
因为定金具有法律效力，一旦交付定金后则不好退还，因此交定金前一定要做以下几件事，以免交完定金事后后悔。资格证件是指交易双方当事人的主体资格，如：代理人的授权委托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等。更何况，绝大多数老百姓可能一年到头也坐不上一次飞机，离得近的意义在哪儿？眼前，孩子上学、大人上班、生活购物娱乐可能都不方便。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。
在选择这样的房屋时，先做好清水房接房注意事项，再根据自己的喜好和方案，来对清水房装修作出计划和预算，然后开始备料施工。其次，铝合金窗的外框受力不宜太大，一般不采用平开窗的形式。四、办理公积金贷款所需材料
(1)申请人和配偶的身份证各3份(正反两面)、户口簿原件及复印件2份(含首页，户主页，本人页)，外地户口还需暂住证原件;
(2)借款人结婚证复印件2份;未婚者提供未婚证明原件1份;
(3)借款人及配偶收入证明原件2份;
(4)购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;
(5)总房价30%或以上预付款收据原件及复印件2份;
(6)《住房公积金卡》。
【新地产交易网】相关资讯：
房产过户流程：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、当核心受理后，核心柜员将加盖业务受理章的《住房公积金补缴申请书》、《住房公积金补缴清册》一、二、三联交由单位经办人到公积金受委托银行窗口办理补缴缴款。1、买卖合同的双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在受理申请后的15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳契税、营业税等有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单;
6、买卖合同的双方当事人凭过户单，并按照《房地产管理法》的规定办理过户手续、领取房地产权属证书。
因乙方逾期缴付而造成被有关部门停水、电、煤气、停止电话，后果由乙方自负。我们都知道，买房子必先看样板间，已经成为很多购房者在买房前的重要环节。退房申请书需要明确退房原因等事项。