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交通银行
贷款金额在120万以上，满足银行规定的其他条件，利率最低8。办理第二套房房贷根据自身情况按照第一条房贷办理方法办理即可。缺点二：“商住两用”房生活成本高
商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准，远高于住宅项目，各种税费等也要高于普通住宅。日前，公积金住房贷款新政在苏州市区落地。
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购房者买房之前如何了解开发商的信用状况？法律人士建议，遇到此类“失信”的开发商，购房者或者是相关的单位在维权中也需利用一定的法律手段。2、楼梯危险：楼梯的设计在复式楼中显得尤为重要。所以你就不可能拿到一个合法合规，有效的房产证。别漏了违约责任的平等性。那么，按揭和抵押到底有什么不同呢？小编从以下6个方面为你分析两者的区别。购房资格核验结果出来后，必须立马网签吗？
不需要，购房资格核验结果的有效期为30天，决定哪天网签，要看认购书中约定的后签约日期，在后签约日期之前进行网签即可。其中，主要内容包括两人及以上缴存公积金的职工家庭，公积金贷款额度为50万元保持不变，一人缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款的最高贷款额度，从此前的50万元调整为25万元；借款额度的确认办法从此前的两种方法减少为一种，即借款人及共同还款人公积金账户余额×15；借款人申请公积金贷款的条件从连续缴存公积金6个月提高到12个月。这儿提示售房者，假如能证实开发商不卖房致使个人的损失大于双倍补偿的定金，能够主张开发商补偿损失。
但靠近并不一定就是亲近，要想真正亲近自然、享受生活，小区的规划设计十分重要。水电路是容易引起隐患的工程，所以一定做到安全。正规验房师都有专业设备，而自己验房很多问题看不见。
15。也要看城市的短期和长期规划，然后结合自己的实际情况，以及未来发展目标。每个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。
但是阴阳合同可是不受法律保护的，一旦卖方违约了，你可就难以维权了。所以购房者在借贷前就要了解清楚自身的财政情况，是否有足够的资金每月按时还贷。3、违约责任条款需公平
设定公平、切实可行的违约责任条款，是保证和促使双方顺利履行合同的有效方式。
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在选购二手房时，需要留心的问题很多。4、办理完手续之后，公积金中心便会在指定日期将公积金账户中的余额划入你指定的账户中。有些小区的楼间距虽然达标，但朝向不一定是正南正北，这就还能看出周边是否有较高的遮挡物影响光照。7、办理抵押
由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。如何和房东谈房租几乎是租房客的必备技能，几天小编就支几招，帮你与房东轻松砍价。如何选择适合自己的银行来办理房贷呢，可以从这几方面考虑：放款速度、对于提前还款的约定、采取的调息方式等等。
三、房屋验收未合格
想要顺利办下房产证书，新房验收是重要一环。3、了解项目楼盘的手续
可以合法出售的房子，其项目应该“五证”齐全。当然，也别给自己太大压力，如不牵扯落户、结婚等问题，够得着就买，够不着就租房住也是一样的，生活还是过给自己的，量力而行。很多时候，开发商所谓的赠送面积，早已别算入房子之中，只是购房者不知情罢了。
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办法还规定，住房城乡建设（房产）部门及其所属的房屋租赁管理机构应当建立巡视制度，采集房屋租赁信息，对房屋租赁情况进行日常检查。未满18周岁的人可以购房吗?答：可以，一次性付款，无法取得按揭资格。所以购房者们完全可以放心收房，然后再向开发商索取逾期交房赔偿。当然，房产作为不动资产，住宅理应比货币具有更高的保值性，它的价值也是诸多因素形成的，优质的品牌开发商、设计、外观新旧、前瞻趋势等因素也逐渐影响着它的价值。
二、贷款申请
申请个人一手住房贷款需提供以下材料：
1、借款申请书；
2、具有法律效力的身份证明材料；
3、支付所购住房首期购房款的证明；
4、贷款人认可的经济收入证明；
5、购买住房的合同、协议或其它有效文件；
6、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；
7、贷款人要求提供的其它资料。不为明天的升值买单
房子的出售方总是对房子所在的区域发展规划进行夸大性的描述，手中拿着升值潜力这张牌，试图让买家感受到：他买到的不仅是一套房子，更是一枚在不断长大的金元宝。2、稳妥的解押方式：解押款由卖方自行出资，或由第三方垫资。一二线被限购，在这群城市打拼的中产阶级无房人群，有里有钱，怕贬值怕涨价，加之本身老家就在三四线城市，只好回去买，一传十十传百。
以上就是小编对于买卖二手房物业相关的知识总结。3、再比如水泵房虽不似车流和高音喇叭那般嘈杂吵闹，但其不定时启动之后发出的嗡嗡声，会让困成狗的你痛不欲生。2、网签当天，买卖双方都需要到场，需要准备的资料如下：
买方需要提供的材料：
身份证（有配偶的也要提供配偶的）；
家庭为单位的户口本（首页、本人页、变更页）；
婚姻证明；
银行卡（非本人的卡，需给代办人一份授权委托书）。
二、延期交房可免责
“若非卖方的原因而导致的延期交房，卖方不承担任何责任”，这样的条款也是霸王条款的一种。由于起居厅兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，留出足够摆放家具的稳定空间。4、房屋检验
拿到钥匙后，则会有小区的物业管理人员陪同前去验房。
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所以选新房还是二手房要根据自身需要。地铁作为大都会交通路网中最重要的一环，在房地产开发中就像一根“点金棒”，所过之处物业价格应声而涨。外省市来京家庭（新北京人）
申请人应具有完全民事行为能力(年满18周岁)且年龄不超过45周岁(含)
申请人持有本市合法有效的居住证
申请人家庭成员在北京均无住房
申请人在京(项目所在区)连续缴纳社保或个税满5年(60个月及以上)
申请人须在京工作，工作单位须在北京注册，所处行业符合北京市产业发展需要
注：各区的公租房项目一般会要求申请人必须在所在区工作(主要看社保缴纳地)，比如朝阳区的公租房，申请人必须在朝阳区缴纳社保，在其他区缴纳社保的不可以申请。
在目前房价上扬的情况下，如果退房仅是退还原先的购房款，反而往往会使购房者遭受损失。现在住房公积金贷款不仅广泛用于购买一手新房，入手二手房使用公积金贷款也已是常有的事。四、提供兼职收入流水账单
目前很多银行都认可兼职收入（当然了，除了法律规定不得兼职的职业除外：比如国企单位职工、军人、公务员等）。