文章关键词：金碧文华 单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。买房子是人生中重要的大事，那么如何进行收房，应该注意些什么，购房者普遍关注的一个问题。物业管理费收取标准如下：
一级收费标准：1。交易过程中与对方及中介机构来往的书面材料，如合同、收条、身份证及房产证等证件的复印件，都要注意妥善保存，以免以后有纠纷时因为缺少相关的证据而处于不利地位。
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二、房贷银行流水要几个月的？关于房贷银行流水的要求，不同银行要求不同。有些楼盖了以后销售非常好，因此有这方面的体会。若借款人为个体经营户，需要提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同；若借款人为企业法定代表人、负责人或股东，需要其出示营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等；若借款人注明有工资以外的收入，也应该提交相关的证明材料。房产证是否需要换新证？
在进行不动产登记过程中，房产证实行“不变不换”的原则。三、买房时还要考虑房子的户型，买适合自己的，不去花多余的钱毕竟现在的房价很高，不要去花那些冤枉钱;如果想要买一个长期居住的而不是为了工作或其它情况的一定要考虑小区的绿化程度，绿化程度越高越有益于居住，与此同时还要考虑房子的楼层高度，一层一般为2。房产证上加名字从某种意义上不存在的按揭购房时，合同上只能写一个人名字。购房合同是买房和维权的重要凭证，签订购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。
另一方以首套房的名义买房，把首付从二套房的6成降到3成。为了让首次置业者少走弯路，尽快买到合适的房子，小编找来了专业的买房老司机，让他来告诉大家，首次置业者要注意的事项。以上规定是购房人监督测绘单位的重要法律依据。
虽然你不愿意相信，不过这个确实是合法的，而且也是行业内惯例。2、承认单位产权清楚后，与发展商约好期限签定《商业房销售合同》。由于户型小的原因，因此公寓房的厨房一般为开放式，自然就容易产生油烟味；另外还有存在暗卫的可能，这样一来，长久居住的话就会受到异味的困恼。
2015南京公积金贷款提取注意事项
二、关于公积金提取政策
第一、 提取条件
在南京，主要有五种情况能提取公积金：
一、买房。新的婚姻法司法解释解决了这一难题，规定有以上行为的，可以起诉分割夫妻财产而不用离婚。而住宅市场投资规模增速受到限制，显然会影响到未来住宅供应量的增长，有可能加剧而不是改善房地产市场供需失衡的格局，进而增强消费者的涨价预期，促动提前消费，并就此形成恶性循环。
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未来的房价用一个字来总结就是“稳”，不会高涨更不会暴跌，所以大家还是要保持一个良好的心态，用平常心去看待买房这件事情。五、【房款支付事项】买卖过程中各期支付金额、期限及方式都是要注意，一经确认，不按约履行是要承担相应责任的，所以要量里而行，多给自己留有时间和空间；税收、相关费用等的承担及各类更名手续的办理及费用承担；该房屋内是否存在未迁出户口及迁出期限等各项内容均应做出明确、详细的约定。5、确定贷款年限和月供办理贷款手续的时候，购房者需要选择贷款年限、贷款方式和还款方式等，这对今后每个月的还款额都有直接的影响。
但第3次贷款开始利率与首付都上调。人车分流简单的说就是行人走行人的道路，车辆走车辆的道路，人、车互不干扰、互不影响。在满足住房公积金贷款条件的同时，还要注意申请公积金时的误区。
4、分清房屋暂测和实测面积。在市区建行办理的商贷且筹资困难的职工可选择以贷冲贷方式，有筹资能力的职工也可采取先还后贷方式。很多人在选购房屋的时候，都比较关注房屋的价格、面积大小及房屋的户型等相关知识点。八到十六层
优：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。
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土地的使用情况又各有不同，所以非常有必要定期进行土地测量，明确土地使用情况。因此在置业之前，就应该了当地目前的租赁需求怎么样，租金水平怎么样，这样有利于更好的从角度去判断购房置业的价值。所以，在买房过程中，购房者都会千挑万选，经过无数次的对比和斟酌，才能把买房的事情敲定。4、风险更小做小项目时，发展商的实力不再是决定项目成败的重要因素，项目存在不可知风险的可能性较小。
因此，房龄较大的二手房，贷款额度会被降低，甚至被拒贷，特别是一些中心城区的二手房的房龄普遍较大，同时各地银行对房龄要求会不同，所以购买的时候一定要注意。如果是公积金贷款，在目前情况下不宜提前还贷。这也是一次性付款最需要考虑的方面。18+22。
开发商延期交房违约金怎么算？
1、关于逾期交房的违约金比例，国家并没有一个统一的标准。根据这一规定，《条例（草案）》第四条明确规定：市、区（市）人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。申请公积金贷款所需携带资料
①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。第四、做好试水试验:防水涂料涂刷完形成防水层后(大概24小时后)，蓄水5--10㎝高，24至48小时后看水有无明显减少或去楼下看楼顶是否有湿水点，没有就表示防水施工成功。
小编有位朋友在买房时，没有问清楚就和一位二房东签订了购房合同，结果合同是无效的。第三招：在购房合同中约定公摊面积。这种产权确立的前提是，要在购房合同中体现，进行说明，即该部分不计入公摊。
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02%，新建商品住宅均价11511元/平方米，每平方米比3月份涨了228元。你对公积金了解的多吗?看看下面这些数据，看你知道多少吧!
2010年3月8日
1、职工及配偶在2010年3月8日后，未用其他房产办理过提取且无公积金贷款(含组合贷款)，是判断是否是提取首套房的重要条件之一!
注意若您的公积金贷款在2010年3月8日之前结清，但是开通过委托扣划，再使用其他房产提取，仍不能算作是提取的首套房哦~
2、《房屋所有权证》登记时间在2010年3月8日(含)以后，且此房未使用过公积金贷款(含组合贷款)才能考虑两证提取哦~
2014年1月1日
若想办理改善性住房提取，需是职工或配偶在2014年1月1日以后购买的改善性住房才可以，若房产证附记中注明原办证时间在2014年1月1日之前的，该证不允许办理改善性住房提取的!
144平米
若“首套房”面积超过144平，再购房是无法办理改善性住房提取及申请公积金贷款的!
注意这里的“首套房”，提取和贷款的判定是不一样的!
50万
目前首套住房公积金贷款最高额度50万元;第二套住房公积金贷款最高额度为50万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。如果购买的是首套房，商住项目的首付款一般为50%，贷款年限最长为10年，而普通住宅需要首付款仅为30%，贷款年限最长为30年。因此，对于墙体、门窗、露台、屋顶等维护结构，应该有的强化处理。
其实在品质较好的木工板来说其环保系数也是可以保证的，但是成本也较高，加上后期上漆等多道工序，就会或多或少的将一个环保的产品变得不那么环保了。60元/月、m2
缴费办法：双月交；管理处交、联合收费处交。剩下的手续就和之前的商业贷款差不多了，还是征信。