文章关键词：链家租房深圳 现在“认房不认人”，如果此前的房主当年已提取了公积金，那后买的人将不能使用公积金，同时也可防止“黑中介”利用小套住房频繁交易套取公积金。为了避免走入误区，购房者一定要时刻保持头脑清醒，保持火眼金睛，发现户型图中存在的问题一定要有自己的判断和理解。购买新房提取公积金需要以下材料：
1、《住房公积金提取凭证》需加盖单位财务公章；
2、本人身份证原件及复印件；
3、首套住房和改善性住房的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》；
4、改善性住房还需提供全额购房发票或正规收据原件及复印件；
5、已婚人士需提供结婚证原件及复印件；未婚需提供《未婚声明》。
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婚姻证明：指上列人员已婚的应提供结婚证明书，已成年而未婚的应出具单身证明，离异的人士应提供离婚证(法院判决书也可)和离婚未再婚证明，丧偶的应提供配偶的死亡证明(户口簿上已注明丧偶也可)及丧偶未再婚证明。窗口及其他新风采集口位置应当远离或避开排风口或室外的其他污染源。“我看中了一套房，但是这套房还在按揭中，我该怎么办？”“有套按揭房不错，我垫资帮房东先解押再过户，有没有风险？”按揭房，顾名思义，指的是房东通过按揭购买，但是目前贷款还没有还清的商品房。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。不过，年冲还需考虑冲还公积金贷款后，公积金贷款相对较低的利率将不再享有，而月冲更有利于积累现金，用以提前冲还商业贷款。2。王先生本来想晚一点退房并索赔违约补偿，但奈何维权是由期限的。如权利人名称、身份证号；宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限；房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。
析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。以上列举的都是非购房者责任而退房的情况，如果没有以上情况出现，购房者退房需要和开发商协商，但通常开发商都会没收定金，很不划算，应慎重考虑。即集体所有制单位投资建造、购买的房产。89万
个税=(200万-原价格-原来契税-200万×10%-利息)×20%=3。
如果你买的是期房，那么在交房以后就可以办理房产证了。选择适合自己的还款方式
等额本息还款方式的优点在于借款人可以准确掌握每月的还款额有计划地安排家庭的收支，而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的购房者。3、看采光、通风、日照等如何，这一点冬天买房选房是最好不过了。
六不要：申请贷款前不要动用公积金，在借款最初一年内不要提前还款，还贷有困难不要忘记寻找身边的银行，贷款后出租住房不要忘告知义务，贷款还清后不要忘记撤销抵押，不要遗失借款合同和借据。中介机构的这种行为违反了法律规定，也由于整个交易建立在违法与欺诈的基础上，买卖双方所签订的合同可能被法院确认为无效。3、 得到准予后，买卖双方需缴税相应税费，凭税票打印缴费通知单，并打印手续费、登记费发票。
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有人会问了，既然去年就已经收紧了，为何今年还要收紧？其实，在今年年初开发商的融资环境有了明显改善，原因就是融资阀门自年初开启，只不过没有文件明文下发而已。缺点：由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。其中，建设银行是几家银行中执行新政较早的银行。1、购买商品房、经济适用房，需提供《商品房（经济适用房）预售合同》及不低于房价总额20%的首付款单据；
2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件，土地使用证或原房屋产权证，建筑施工合同及工程预算或决算；
3、购买二手房，需提供《房地产买卖契约》及契税完税凭证；
4、单位集资建房，需提供集资建房批准文件、集资建房交款单据、集资建房或买房协议书；
5、借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明或有效居住证明；
6、房地产评估机构出具的抵押物评估报告；
7、保证人出具的担保证明及保证人的有效身份证明；
8、房地产置业担保公司出具的担保证明；
9、公积金中心要求提供的其他材料。据悉，广西不动产登记试点工作也如期推进，南宁市作为国家12个试点之一，已于3月2日起开始实施不动产统一登记，至7月9日，该市已核发不动产权证书7540本，开具不动产权证明456份。城八区的上述标准由市建委会同相关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次；远郊区县的上述标准由区县政府结合实际确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次。
不动产登记造成误读
取消70年产权的说法在实施不动产统一登记的时候，就被认为埋下了伏笔。一般来说，房产中介是起到一个协调的作用。2。因此已安完空调的业主家中，复式二层三个卧室的管线都沿着墙、窗户通到客厅西南角，长达40多米。
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有些楼盘就在学校旁边，可学区并不对口，有些开发商的误导，最后影响了孩子教育。2、水电改造在二手房装修注意事项中水电改造可是一个头等的大问题，若是房子焦心的话对于线路一般都不会出现什么大的问题，若是房龄比较老，那么就要考虑到水电重新铺设，根据使用以及美观为前提做好图纸的设计，重新施工。7。房屋产权关系到房主对房屋的各种处分和收益权，常见分为有产权、无产权和有部分产权。
用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，应重新铺设。业内人士分析，取消房贷险、贷款合同公证等与住房消费趋稳、提前还贷人数增多有关。装修等级谁能分清？
其实，全装修房的装修质量问题已经成为全装修房投诉中的突出问题。借款人填写房产抵押贷款申请表，并提供房产证等申请资料证明，包括了个人还款能力证明，和房屋所有权证明，同时需提供银行要求的申请材料；银行对借款人的贷款申请，相关证明，个人信用等进行调查审核；
2。
买卖双方完税后凭完税证明以及收件收据，可以回到递件窗口换领受理回执，受理回执会注明领新证的日期，一般为7个工作日。有贷款的房子且现在的评估价格的6-7成超过你之前的剩余贷款额，可以把多余部分贷款出来。这样不但可以让维修工人更加明了的意图，也可以让自己二次验房时不至于遗漏对维修工程的检查。总之，签订商品房销售合同时应当慎之又慎，任何条款也不应忽视，能提前在发展商处拿到影印件的，回家仔细研究研究更好，一定要做一个明明白白的购房人。
第六、第十七条中有关商品房所在楼宇的屋面和外墙面使用权问题，根据９月１日开始实施的《物业管理条例》的规定，其使用权和收益权应归物业的全体业主所有。地面的高低差如果大于3CM则不合格，棚面大于2CM则不合格，墙面大于1CM则不合格。征信记录
个人征信不良记录保留时间为5年。
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当然，变成危房强制拆除的除外。拒绝合同外费用
业主只要付清了全部房款，开发商就应无条件向业主交付符合合同约定的房屋，并且不能设置法律规定或合同约定以外的费用，否则就是违约，业主有权拒绝强制附加条件的交房行为，由此产生的逾期交房的责任由开发商承担。如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，后期交房的质量与服务得到保障的概率也会大大提高。
这样，在办理完产权过户手续后，购买人所得到的就是普通商品房的产权证书，再次交易的时候，就无需交纳土地出让金了。很多人在第一次买房都会选择小户型的房子，经济实力一般，不能实现一步到位。4。