文章关键词：逸翠园西安 接近顶楼的超高层，往往采光好，窗外视野开阔，相对更为静谧；但价格普遍偏贵。银行贷款买房注意六
不要遗失借款合同和借据。如果将浴厕改为卧房，势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中，而浴厕本为潮湿、不洁之所，夹在当中必然对环境卫生有所影响，另外当楼上马桶、水管一开动也绝对会影响到您的安宁，所以对人的身心健康造成伤害。买前怕涨，买后拍跌，担心买房值不值，都是没有做好买房准备的表现。
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下面小编为大家分享相关知识。在签订合同的同时一定要认真阅读合同文本，确认双方所签订的内容，如果您所关心的内容合同里没有体现的，那么就要与开发商签订补充协议或者特别约定。小产权房毕竟是没有任何法律保障的购买小产权房后一旦被拆除
得不到任何赔偿，血本无归
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误入房地产的电子科大通信工程才女
所以，不要再心怀侥幸，被卖家忽悠了，一旦有任何拆迁补偿成功或者转正成功的事例，小产权房价格还不得暴涨？
成都人要注意了！成都目前也有部分小产权房，郫县安靖尚公馆在未取得五证的情况下，虚假宣传，疯狂吹嘘，忽悠了几百业主购买“小产权房”，至今快10年了，貌似上百业主仍未拿到房产证。个人住房组合贷款贷款办理流程有哪些？
(1)借款人到住房资金管理(分)中心填写《借款申请表》并提供相关资料；
(2)住房资金管理(分)中心对借款人进行初审，包括核验借款申请表、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等；
(3)公积金贷款额度不够；
(4)受托银行对借款人进行调查，内容包括：购房行为是否合法；抵押物或质押物是否符合要求；收入情况，是否具有偿还贷款本息的能力；有保证人的，保证人是否具有保证资格等；
(5)经受托银行调查合格，受托行出具调查意见书递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。买房前要咨询贷款银行的相关要求，并对住宅的土地使用年限进行了解，以免所购房屋因为土地剩余的使用年限少而影响自己的贷款年限，增加自身的还贷压力。第二款是超过一定时间，乙方有权解除合同。所以与其看面积,不如看公摊,公摊比例更能反映一个房屋的性价比和面积的实际情况。04
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以2016年10月31日为划转工作起始交接日。因为物业公司从KFS手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。”
租客优先购买权问题解决方法
方法一：租客签订放弃优先购买权的书面文书。带上上述资料到”遗失契证台”办理．
二．登记审查核准：由房管局负责初审，复审，审批．
若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向你发领证通知，你就凭“登记收件收据”领证。
很多购房者在首次买房的是时候，会选择购买小户型的房屋来过渡，等到自己有了一定的经济实力以后再换大一点的户型。1、职工填写与提取类型相符的《住房公积金提取申请表》或《住房公积金偿还商业住房贷款申请表》或《提取公积金还组合贷款(商贷部分)申请证明表》(可在武汉住房公积金网站下载,以下简称相关表格);
2、职工向单位申请提取住房公积金，所在单位应当予以认真核实，证明提取事由的真实性，在《住房公积金提取申请表》上签署意见并加盖单位公章(《住房公积金偿还商业住房贷款申请表》和《提取公积金还组合贷款(商贷部分)申请证明表》由贷款银行审核盖章;
3、职工持相关表格及资料，到管理中心所属分中心或缴存银行办理提取审核手续；
4、管理中心所属分中心或缴存银行在受理职工提取申请时，经审核通过准予提取的，应在相关表格上签署同意意见；经审核有疑问的，应将相关提取证明资料留存，在3个工作日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；
5、管理中心所属分中心或缴存银行审核批准后，职工持相关表格，到所在单位开具《住房公积金提取凭证》，再到缴存银行办理提取手续；
6、住房消费类提取金额超过10万元（含10万元）的；职工及配偶购买改善性住房的；职工家庭享受本市城镇居民最低生活保障的；缴存职工、配偶及缴存职工父母、配偶父母、子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的；职工家庭遭遇火灾、地震造成家庭生活特别困难的；住房公积金缴存银行的职工因购房提取本人住房公积金的；须到管理中心所属分中心办理审核。尤其是对于新手买家来说，全权相信中介和卖家的话，就会受到蒙蔽，很可能会因为伪造的房产证书而被骗取大量房款。
但是，不少卖家不出资解押，而是让买家垫资解押。考虑到中国过去老房子的配套设施和质量设计等都不是特别完善，因此在购买房龄过大的房子时一定要认真想一想到底值不值这个价。当然如果开发商够靠谱的话，住高层还是很惬意的。
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房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。因为如果一旦发生燃烧爆炸等事故，化工用品中的有害气体会对周边的居民产生巨大的威胁。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面就可以。儿童房的不宜位置
阳台旁不宜设置儿童房，因为阳台是吉气和凶气的交换点，此处设置儿童房不利于儿童的健康;机器房旁边也不利设置儿童房比如水泵房，工厂车间附件，机器轰鸣会造成孩子神经衰弱;布置避免高压线，玻璃幕墙，道路直冲，和楼梯等不利因素的影响。这些纠纷主要集中在一些细节问题上，诸如维修基金、有线电视费、电话费等等。大家常说贷款最长可贷30年，但是否所有的房子都可以贷款如此年限呢?
事实上，有一个专业的计算公式，贷款年限=25-楼龄，即是楼龄越大，可贷款的年限越短。
第一招：不露声色
听到“不露声色”这个词，你是不是瞬间有了间谍与反间谍大片的既视感，但其实买房砍价在多数时候也确实是场心理战，而不表露出自己的情绪就是致胜的第一步。国家质检总局发布的《质检总局关于公布2014年国家监督抽检产品质量状况的公告（2015年第18号）》显示，2014年共抽查28种4015家企业生产的4030批次建筑装饰装修材料，抽查合格率为91。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。秋冬正是落叶的季节，加上风大、垃圾乱飞，小区的保洁有没有 及时清扫？下雪或者路面结冰后，物业有没有及时清理？当然诸如此类的问题不是一两天就能发现的，购房者可以多向已入住的业主打听，问问他们的居住感受。
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”商品房保修期从购房者收房的当天开始计算,具体的保修期限和范围是:
①地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内;
②屋面、外墙面的防水为3年;
③厨房和卫生间的防水为1年;
④地下室及管道渗漏为1年;
⑤内墙面、顶棚抹灰层脱落和外墙粉刷自动脱落为1年;
⑥地面空鼓、裂缝、大面积起沙为1年;
⑦门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年;
⑧灯具、电器开关、电气箱(盘)和线路设备损坏为6个月;
⑨给排水管道设备工程质量、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通为6个月;
⑩供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期;
国家对住宅工程另有规定的按国家规定。共有房产如果想要买卖，通常有两种方法可以解决：
第一种，取得共有人的同意。申贷材料一定要真实可信,伪造流水、证件一定不会通过。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。
甲醛对皮肤粘膜有很强的刺激作用，高浓度吸入时人体会出现呼吸道严重的刺激和水肿、眼刺激、头痛、过敏性皮炎、支气管哮喘甚至致癌。首次轮候的网上申请时间为2013年3月12日上午9:00至2013年6月11日晚上24：00。地板商当然也不愿亏本,会在生产环节压低成本,可能选不合格或者劣质的材料。2、未办理登记过户手续。
也许看房的人不是一个，售房者一定不可以嫌麻烦。噪音：低楼层噪音吸收多
这一点很好理解，楼层越低，受到的噪音污染就越大，因为低楼层距离噪音源比较近，受影响自然多。中国传统文化几千年来看，中国人最讲究的就是风水，就算不是死过人，新盖好的楼房都要请风水师傅来家里看看哪里该摆什么放什么，何况现在是死人，也难怪张女士这么生气。理财专家指出，房产投资不要光看到诱人的账面黄金，一定要充分考虑房产变现能力差、家庭抗风险能力低的隐患，谨慎而为。
67×4。住宅小区的公共设施，管理是受各系统市政部门所有者的委托，代管各系统的运行状况及运行结果，代缴各种有关费用。二、看房屋用途
其实，就目前的政策来说，买房的大多是刚需家庭，也就是买房长期居住的较多，但是也存在一些买房过渡或买房理财的情况。
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二、房子过户需要的手续
需要准备的材料：卖方需要身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。二手房交易需要算好房产过户所需要的费用。为了维护您的合法权益，建议您尽快办理。西户也没有想象中那么糟糕，比如西户冬天的光照条件非常好，不过夏天肯定不可避免会有西晒现象。
现在的家庭一般住的都是商品房，而我们最纠结的是商品房使用年限，大家都知道我们住的商品房一般使用年限都是70年。四看分区
户型布局一般讲究“动静分区”、“干湿分区”、“公私分区”。而进口洁具是合资厂生产，确是外国品牌，也符合约定。