文章关键词：家天下 也就是说，如果在房屋交付时或办理《房屋权证》、《土地使用证》时，购房者才知道开发商已将交易房屋抵押，而且开发商未能在交接房屋时或办理两证时解除抵押，购房者可以请求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。配套钥匙是否能快速打开门，门是否存在变形、把手是否有破损情况；窗户配套纱窗质量是否合格；业主自备电池，装上门铃，看门铃是否正常响动。张先生夫妇要在判决生效3日内，支付剩余房款360万元。因为开发商在整个过程中履行了合同，房子也达到交房标准，小区实际上已经完成了交付，物业已经开始履行服务，个别业主的未收房不影响整体物业服务。
家天下|上地二手房
三、核定价格、审核税费、查限购情况这一环节是在房管部门完成的，买卖双方必须到场，按规定提交资料就可以了，不清楚的也可以提前问中介机构。北京保障性住房申请条件是什么？近日，市住房城乡建设委下发通知，简化保障性住房申请、审核程序，完善分配政策，推动住房保障方式向“租售并举，以租为主”转变，通知自2013年4月19日起实施。那么,购房者在买房过程中如何识别各种“陷阱”？哪些事项要特别注意？遇到房产纠纷该如何维权？
买房前查询五证 一个都不能少
是否按照职能部门的规章办事,是否有违规建设或提前或滞后,都可以通过查看五证信息得知,所以,考察一个项目必须要查看相关五证信息。原始取得
原始取得是指由于一定的法律事实，根据法律的规定取得新建房屋、无主房屋的所有权，或者不以原房屋所有的人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。4、对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围的，及时编制维修计划、更新改造计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修或更新改造。认购条件，包括认购书应注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等。经贷款银行审核确认后，职工与银行签订《委托提取住房公积金变更协议书》（以下简称《变更协议书》）。
经建设工程质量监督机构核验合格。担保人担保
现在刚出来工作就买房的购房者很多，他们往往因为刚开始工作，工资还不是很高，这样被拒的情况是较多的。不管是因为月还款额过高、经济压力大导致借款人想要下调月还款额，还是在经济宽松的情况下想进一步提高月还款额，借款人都可以提出申请来调整月还款额。但是现房就不同了，大家可以直接的考察周边是否有完善的配套，可以考察所买的楼盘到小区配套的幼儿园的距离，可以直接去现场查看楼盘离地铁站、公交站的距离，看附近是否有必须的商业配套等等。
三、周边业主很奇葩的房子
这种“瑕疵”，看不见摸不着，只有住进去才能体会到，但给人带来的精神折磨和伤害却极大。2、选择范围较广。所以合格的房地产置业顾问，必须经过不断的历练升级才能让自己成为一个专业的销售人员。
一般会约定在业主收到尾款后的10日内交楼。（三）未办理收养手续的事实收养无户口人员。③解决水电卡、网线等的更名。