文章关键词：保利西山林语租房 关于土地使用权到期后，是自动免费续期还是继续承担土地使用费，目前还没有定论。无论是一楼的住户，还是高楼层住户，都将享受到私家花园。4、房子里的装修设计要看起来相互协调，每一个部位之间相联系，看去来是一个有机的整体，而不是相互独立的空间。2、等额本息还款已到中期的
与等额本金相对应的，自然是等额本息，等额本息每月还款额中的本金比例逐月递增、利息比例逐月递减。
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三、在购房合同中约定公摊面积一般，在《商品房买卖合同》中会涉及到有关公共部位和公用房屋分摊建筑面积的条款，而购房者在签订合同的时候需要注意这一点，就合同而言约定得越详细，对购房者就越有利。3、室内墙地面等基础工程检查
①测量室内的净层高，房屋净层高一般在2。三、组合贷款的申请方法
打算申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。2、首付款及贷款额度不同
新房：一般是按照新房房屋总价乘以对应的首付比例，来计算首付款。50%/年。据了解，此方式利率低，但对贷款年限有相应的要求。2、定金合同必须以书面形式订立，口头约定无效。5。
第一步：应携带以下资料：
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。根据小编上面所讲的内容，相信大家也都很清楚了，房子办理不了产权证书的情况还比较多，并不是购买了房子就一定能拿到产权证书的，所以购房者在选房子的时候一定要慎重，挑选可靠的开发商，以上就是关于房产证办不下来怎么办的介绍了。4、明确关于公摊建筑面积
现在面积争议最多的就是公摊面积的问题，经常会被开发商拿来做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，确定位置。
如何才能让孩子入读名校？本期小编特意整理了东莞东城区公办学校的学区划分，让大家明白东城社区入读对应的学校，买房择校更清楚。4、室内分割凌乱： 一些老旧二手房为了在相对较小的空间中尽可能多的设置功能空间，使用了比较凌乱的隔断进行分割。人最理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅最好。
为了获得一个良好的居住环境，除了楼层之外，购买中高层时还要注意以下几点：墙体厚度也很重要,房子的墙体越厚承重能力越强，隔音效果越好；保证房间能获得充分的光照；抬头能看到窗外的自然景色，听到鸟叫虫鸣；房屋周围最好有绿树和水池，这样能很好的降噪和除尘。二、可提取人：房屋所有权人及其配偶、共有权人及其配偶。3、其他验收相关表格：《住户验房交接表》《验房记录表》《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图等。
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第二十九条 房地产行政主管部门应当建立评标的专家名册。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。错层户型所谓"错层式"住宅主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。
其中如果面积没有差异，或是没有违约的情况，也就不会出现补差款和违约金等费用了。4弱电系统电费:(弱电系统是指安防、可视对讲、温感报警等弱电设施设备)，计算公式=户数*每户每日平均用电量*30*0。由于“订金”与“定金“的法律后果不同，买卖双方应当对尚未签订正式合同的后果、签订正式合同的最后期限、房间预留的期限以及开发商违约时是否双倍返还等问题加以明确或沟通，以避免纠纷。
3、清楚片区内学校的招生简章细则
除了片区规划外，每一个学校也有着自己的招生细则，特别是一些名校，因为生源过剩，不得不出台一些入学政策，或是对招录的学生户口转入时间做出限制，或是在学生的素质上做出要求，这些也是需要购房者清楚的。资产证明
第五种、提供资产证明
银行在审批房贷时，会重点审查借款人的还贷能力，如果你的还贷能力较弱，那么你的贷款额度就不会太高，因为还贷能力太弱，就意味着你可能无法按时还贷，银行可不会承担这些风险。首付交多少合适？
其实，首套新房首付算法国家是有规定的，以家庭为单位，首付不能低于总房价的30%，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%。2、小三房、小四房不是面积越小越好，虽然此户型是实用型住宅，但各功能区间必须具有一定面积才适合家居生活。
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从户型描述上提到，大客厅、大卧室、多阳台、多卫设计，尽显大气魄。如果自己没有经验，那就要记住交付房屋过程最容易遇到的几个问题，如墙面、地面出现空鼓，外墙局部开裂，墙面局部渗水、门窗质量不达标等等。二、甲方确立(买方/卖方)通过中介(购买/出售)位于______市_____区/县___________________________拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。而在面积较大的大户型，餐厅会有独立设置的形式。当然，在选择贷款银行的时候，可以从贷款成本和贷款服务两个方面去综合考虑。公示内容中如有不明确的事项，请及时与学校联系。
了解了楼梯各种楼梯类型的特点与优劣，相信大家心里也有了谱，那就按照最适合自己的创造艺术吧。小编搜罗五点秘笈，看看买房时，钱都能从哪里省出来。房屋预告登记证明（原件和复印件1份）。但是，如果新房已经被中介代理，也就侧面印证了该楼盘已经证件齐全，可以预售或现售，因为如果房子有问题，中介代理机构也不会进行代理，否则他们是需要负法律责任的。
而新建的楼盘一般商业配套没那么完善，尤其在郊区或偏远新区的楼盘，交通、学校、商场等配套设施大都还在规划中，有待进一步完善和开发。此外，申请人购买的房产必须在市区，建筑面积也以房产证登记的为准，不包括地下室、车库面积。总之,公积金贷款买房的最大优点在于成本较低,但是并不是每个人都可以办理的。
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六、殡仪馆边上
在殡仪馆旁边的房源，有些人担心风水不好，但由于房价上涨迅猛，承受不了高房价的购房者，殡仪馆附近的低价房，也可以考虑。2、如果因当事人一方原因未能订立二手房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，不来签订买卖合同，或者出卖人违约，不卖此房屋，那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金。（2）土地出让
商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。
中介获得房屋的代理权之后有很大的机会将房子再次卖出获得利润，在这个过程中，很有可能给卖家做出虚假的承诺，最后损害的是卖家的利益。随着春节渐行渐远，一切都逐渐回归到正常的工作与生活状态，小区里一些打算装修的家庭开始行动，而一阵接一阵的电钻声也颇为让人心烦。一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管，但是房款一旦交给中介，中介公司又以各种理由拖延交易时间，占用、挪用客户的房款为公司牟利，一些中介占用客户房款长达二三个月，给买卖双方都带来很大不便。