文章关键词：万科公馆 五、办理贷款时间及周期：
客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估，出具评估报告，由指定律师事务所进行律师谈话笔录，银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限，到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。所以，如果是遇到了此类情况，一定要及时与住房公积金管理中心联系，说明自己的情况，寻求住房公积金管理中心的帮助，切实保护自己的权益。容积率指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。家庭成员之间有法定的赡养、抚养或扶养关系，包括申请人及配偶、子女、父母等。
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在是否应该提前还贷的问题上，只要结合自己的情况来分析就可以判断了。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。但继承时，应当让所有继承人到场。例如只接受直系亲属间的担保。1、了解该套“二手房”是否属于允许出售的房屋因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。3、看国有土地使用证上的使用期限
除了以上两种方法之外，还可以查看国有土地使用证上的使用期限，但是需要注意的是，很多人以为只要看房产证上的年限就可以了，但实际上房产证上登记的日期就是办证日期，也就是说房屋的登记日期，而不是土地的使用期限。这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。但在没有发展之前，其房价也会处于相对比较低的一个程度上。
广州市住房保障办昨日宣布，广州今年第二批公租房共6080套将于11月16日起接受符合公租房条件的家庭意向登记，于12月30日公开进行摇号预分配。李经理表示，在整个楼盘620户的人家中，现在收房的已经有400余户。所以，建议关灯感受一下样板间的自然采光，看其采光是否良好，尤其是厨房和卫生间，采光的情况是您买房时必须要考虑的问题。
提取申请书（中心网站下载，单位和职工填写完整）
2。当借款人贷款结清后，借款人持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。第五步：办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
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主要功能：个人住房公积金账户余额及明细查询、月缴额查询；公积金贷款余额及明细查询、还款计划查询、公积金贷款自助还款、贷款试算等。如果购房者知道房子已经被转手不止一次，则可以查看房屋建成时间，有些产权证上面会写明建成时间、有些则有测绘说明，这些都是判断房龄的有效参考。如果评估分高，可能购房者前期支付的首付及贷款利率会少些。
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集体土地是指农民集体所有的土地。既有隔开的淋浴间，也有舒服泡澡的浴缸，古香古色的小凳子为浴室增色不少。但具体还款金额还需按照合同实施。购房者被售楼小姐带着看样板间时，这些样板间也许早已被美化，比如样板间面积做得比实际房间要大一些、一些装修设计也会造成美好的错觉。居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。4。
此外，完善驾驶培训投诉处理制度，建立以学员为主的教学服务质量监督评价体系。误区一：拿到房子就急着开工
苦等多日终于拿到新房了钥匙，兴奋是人之常情。3．确认产权的完整性，查验房屋有无债务负担，有无房产抵押，包括私下抵押、共有人等等。
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很多人不知道公积金提取流程，其实公积金提取流程很重要，搜狐焦点网为您整理公积金提取流程知识——住房公积金提取办理流程
（一）、职工采用一次性付款的方式购买自住住房的，提取住房公积金时应提供（以下流程任选其一）：
1、购房合同或协议原件及复印件；购房全款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡
2、房本原件及复印件；购房全款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡
（二）、职工采用贷款的方式购买自住住房的，提取住房公积金时应提供（以下流程任选其一）：
1、借款合同的原件及复印件；购房合同的原件及复印件；购房首付款发票、借款发票的原件及复印件；身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡
2、房本原件及复印件；购房全款或者首付款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡
（三）、职工购买二手房的，提取住房公积金时应提供：
1、买房人在房屋所在地的区县房屋登记部门办理的房屋所有权证原件及复印件；
2、房管部门代税务部门开具的契税完税凭证及房地产交易发票的原件及复印件；
3、如果购房时采用贷款方式，还需提供借款合同原件及复印件；
4、身份证原件及复印件；
5、公积金联名卡或工资卡
（四）、夫妻购房提取住房公积金：
1、如双方都建立住房公积金，主购房人应先办理提取手续，配偶方才可办理；
2、主购房人首次提取时应提供提取所需材料原件，配偶方首次提取时除提供材料原件外，还需出具结婚证书及主购房人的支取记录单；
3、双方累计提取金额不得超过购房款的总价；
4、如主购房人没有建立住房公积金，无法提供支取记录单，配偶提取时，须由主购房人的单位开具未建立住房公积金的证明。购买回迁房要注意哪些问题？
购房过程中，很多购房者会担心交易出现不可预知的情况，因此在购房前了解相关知识是很有必要的。中介给开的那种发票都不行。买房不仅仅只要交了房款就完事了哦，买房还要交各种税，缴纳税费这类东西还是比较麻烦的，今天小编和大家一起分享买房子要交哪些税。
13%。到入户地区政务中心户籍窗口办理。这个发票很重要，你一定不能弄丢了，如果弄丢买房的发票，有三件事情你会接受不了。当房产中介向你推销房子的陌生电话多，证明市场行情不好，市场上买房的客户少，跟房东讨价还价的机会就多。
而受政策影响回迁房往往需要政府规定的种种限制条件，再次交易的难度较大。有些户型浪费的面积过多，使得空间不能合理的利用；有些户型动静分区不合理，互相打扰，私密性得不到保障；有些户型存在暗间或者朝向不好，导致采光通风条件差。第五种人是夫妻感情不稳定的年轻人，夫妻双方若是对感情没有信心，那还是别买房了，以免给以后造成没必要的麻烦。经营项目不同，所属业态自然不同。
未婚的买房：身份证、户口本、单身证明、收入证明、头次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。（注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。5万元后与还贷卡关联，此后你10个月不需往卡里存钱，由公积金的钱来还贷款。
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”中央财经大学财经研究院院长施正文认为,房地产税增加持有环节税负,有助于引导人们正确看待房地产消费,树立“房地产主要是居住功能,不是投资品”的观念,并将会对投资投机产生较大的抑制作用。8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。买房也有小常识哦，不知道的小伙伴来一起了解下买房小常识有哪些？
一、首套房优惠政策
房地产市场受政策的影响还是比较大的，在一些一线城市，房产交易必须按照限购政策严格执行。
6、房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷。05%。两限房
1、申请条件不同
两限房申请条件比较严格，必须京户，3人及以内家庭年收入8。