文章关键词：上海租房一号线 2、房屋维修基金
房屋维修基金跟契税一样，都是属于买房必不可少的一笔费用，一般缴纳这两项费用都不会存在什么争议。这意味着将来农民工和个体会缴纳公积金时，不必再依赖单位。家粉
哪种情况下可以提取公积金？
提取公积金的渠道和之前大致一样，常见的是以下四种：购房提取、租房提取、离职（或退休）提取以及加装电梯提取。但很多人心里对于回迁房，商品房以及经济适用房傻傻分不清楚，经常会有人有这样的疑问，回迁房可以购买吗?购买时需要注意哪些问题?
一、什么是回迁房?
回迁房指的是开发商征收土地时，赔给被拆迁住户的房子。
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绿地、公园步行可达，空气清新、水面清澈，有早晚休闲运动、周末游玩娱乐之所，社会风气、治安状况良好。5%左右。这样安排可以避免部分卖房者通过对房屋“一房二卖”而诈骗购房者的购房款，使购房者蒙受巨大经济损失。为什么呢？因为会直接影响入住的舒适度，且问题特别多、麻烦事也特别多。另外,尤其最要注意的是要看是否有发黑的部位,以防家装公司装修大改动。还有一个值得关注的因素当然就是住房公积金。《商转公办法》明确规定，职工申请住房公积金提取或个人贷款，隐瞒或虚报婚姻状况、直系亲属关系、购房行为、住房数量等情况的，深圳市住房公积金中心自该违规行为认定之日起5年内不予受理其公积金贷款申请。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
3、管理成本不高
通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。5%
2、二套3%
。但是如果是个人或者民间抵押，就会麻烦一点，要抵押人撤销您的抵押才可以交易。
办理珠海户口的好处与优势
1：购房（购物）：本市户口购房或购物得到更多的优惠折扣；拥有珠海户口，可以享受申请廉租房；
2：工作：若无珠海户口，需每年都要办理外来劳动务工人员输出就业卡。电梯在现在高楼林立的城市中是无可替代的工具。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。
高层电梯住宅：
高层住宅的施工和规划都比多层住宅复杂，成本也较高，因此自身的硬件标准也高于多层住宅；
高层住宅多采用框架剪力墙结构，使其更加结实耐用，抗灾系数也比较高；
高层住宅通风好，采光好，尤其是在江边，只有高层住宅才能将一线江景或城市夜景尽收眼底；
高层住宅一般根据建筑高度来确定，至少应在30米以上，建筑密度也较多层小些，相对而言绿地率也是高层住宅小区高些。临街的话8-12楼为汽车尾气浮尘层，如果必须临街的话，避免这个楼层。此外，在房子贷款还清后，你要记得办理抵押登记撤销手续。
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刚需房是指刚性需求，以自住为首要条件的房子，消费者一般为有紧迫需求的购房人群。对于邻居因为漏水而造成的损失，可以双方酌情商定，商定不成可以委托专业机构进行损失评估。此 栋共4家人, 主人分别是101、102、201、202根据公式:土地分摊系数=用地面积/房产证总面积 此栋土地分摊系数=100/220≈0。
最后，如果您购房时下手比较晚，中间楼栋剩下的选择不多，那么四向边楼该如何选呢？
东边：东边没有遮挡的话，早上的采光很不错，东边视野开阔，一般中午过后太阳就被掐面的楼栋遮住了，如果前面没遮挡，光线不错，但除非门前是一条林荫小道，否则机动车辆的噪音和粉尘污染会影响你。今天住宅降价，出现了砸售楼处等事件，这一点也不奇怪，住宅的降价是迟早的事。“定金”交完一般是不能退的。
在各档次的商业设施配套中，那些与生活直接相关的如菜市场、小餐馆等，才是新人需要首先关注的。房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并，具体税率可能将由地方在中央确定的税率区间内自行决定。虽然购买商住两用房不受限购政策的限制，但商住两用房的税费和普通住宅相比，要多缴纳印花和土地增值税。一般物业公司提供的服务包括三种分别为：第一种是公共服务，如保洁、保安、绿化、房屋维修等服务，这是基本的部分。
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但要注意，在同一空间内最好不要过多的采用不同的材质及色彩，这样会造成视觉上的压迫感，最好以柔和亮丽的色彩为主调。对于夫妻之间，要增加另一方的名字，有些地方可以凭借结婚证直接办理增加;在深圳，无论是增加夫妻或者家庭成员的名字，还是需要通过买卖或者赠与的方式，才能将对方作为部分产权人加入。提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。已获公积金贷款者不受影响用公积金贷款购买二套房，利率上浮1。
定金交纳的数额不应超过主合同标的额度的20%，也就是说，当对方索索要更多的定金时，你可以直接提出异议，当场回绝。法院经审理认为，辛某在签订购房合同时已明知涉案房屋存在抵押，后涉案房屋又先后被法院轮候查封。1、选房要注意地段
相对来说，一个城市中心区域和热点的新区永远是首选。”
设计师的做法也深得人心，弧度的沙发，简单的茶具，别有深意的照片墙。
检查室内控制箱标识是否清楚，空气开关（就是你家室内墙面上那个有很多电源开关带盖的铁箱子）是否松动，安全保护作用是否良好。一、 过户流程图
签订《买卖合同》、《房屋交易保障合同》→购房资质核验、房源核验→资金监管协议
全款：房款资金监管→缴税过户→领取产权证
商业贷款：房屋评估→签贷款银行面签→首付款资金监管→银行批准房贷→缴税过户→领取产权证→办理抵押登记→银行放款
公积金贷款：房屋评估→公积金面签初审→首付款资金监管→银行批准房贷→银行放款→缴税过户→办理抵押登记→领取产权证
二、过户须提供的资料主要包括：
购房所需证件：
身份证明：身份证、护照及译本公证
婚姻证明：结婚证、离婚证及离婚协议书、法院判决书等
户籍证明：户口本、集体户口首页复印件（加盖公章）等
外籍、港澳台人士：需要护照及护照的译本公证
涉及证件的原件和复印件都需要准备
商业贷款所需证件：
身份证明：身份证、军官证
婚姻证明：结婚证、离婚证及离婚协议书、法院判决书等
户籍证明：户口本、集体户口首页复印件（加盖公章）等
学历证明：学历证（工商银行要求）
收入证明：收入证明、近半年或一年流水
公积金贷款所需证件：
身份证明：身份证
婚姻证明：结婚证、离婚证及离婚协议、法院判决书等
户籍证明：户口本、集体户口首页复印件（加盖公章）等
居住证明：外地户籍需提供在津居住证明
收入证明：收入证明、近半年或一年流水
已婚人士办理公积金贷款需要夫妻双方所有证件
办理过户所需证件：
身份证明：身份证、军官证
婚姻证明：结婚证、离婚证及离婚协议、法院判决书等
户籍证明：户口本、集体户口首页复印件（加盖公章）等
如过户房屋产权涉及未成年人，还需提供监护公证、父母身份证、结婚证、家庭户口本
。提前还款注意事项：
不是的提前还贷都能省钱，借款人在提前还贷之前要算好账；
提前还款需要在符合规定的情况下进行，大部分银行需要在开始贷款一年后才能提前还款，否则需要支付违约金，想要提前还款的借款人需要问清楚还款时间和违约金额等相关规定。
（也就是价格，不能太贵也不能太便宜）；
2、选择大型开发商或者毗邻知名开发商的高层楼盘；
3、发展前景
4、交通要便利
。约定提取
公积金提取的约定公积金提取是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理公积金提取的职工及其配偶，向公积金管理中心提出以后提取的有关约定，公积金管理中心按照约定的时间，将提取款项划入职工本人的银行账户。所以，在贷款买房时，每位购房者都会想着省钱，其中以公积金贷款买房最为省钱了。
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很多人梦寐以求的就是住进大别墅，当然首先你得有足够的资本。公摊面积在多少比较合适：
1、别墅的公摊面积在1%—8%左右为宜；
2、一般7层以下的住宅，公摊面积在7%—12%左右为宜；
3、7—11层的住宅，公摊面积在10%—16%左右为宜；
4、12—33层的住宅，公摊面积在14%—24%左右为宜。如果其目的是为了获得更多的银行贷款故意报高房子的总价,一旦被银行发现,将会被定性为骗贷行为,贷款泡汤不说,还可能从此被列入银行的黑名单,信用记录上也会留下一个大大的污点。
例如，某用人单位选择住房公积金缴交比例为单位、个人各12%，那就意味着单位和个人都是按职工个人公积金缴存基数的12%来缴纳，即公积金=税前月工资*12%*2。不用担心停电没有电梯，也不需要担心用水问题，这也是一层的优点。根据国家质量技术监督局2000年2月发布的GB/T17986。