文章关键词：深圳花园城 很多人会问，物业服务究竟是什么？是门口站个保安？是保洁打扫卫生？还是搀扶蹒跚的老奶奶？都是，似乎又都不是。三、密封与通风
先简单观察一下地理位置、感受下风向等等。预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产权后，将商品房再转让给他人，不是预售合同转让，应按商品房买卖关系处理，同时，预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。因为有的金可以退，有些不可以退，甚至有的时候开发商如果收取是不合法的，接下来就来这四金的区别差异吧。
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3、万分之5的印花税。中介租房签定合同时，乙方应支付中介服务费＿＿＿＿＿＿元给中介方，甲方应支付中介服务费＿＿＿＿＿＿元给中介方。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。房地产税作为一个综合性概念，即一切与房地产经济运行过程中有直接联系的税收都属于房地产税，包括但不局限于：企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、土地增值税、契税等。对于外地的购房者来说，购买房屋后，新房主购房迁移户口也是一件大事。攒足了首付，来来回回看了好多次，终于贷款买到自以为满意的房子。4、准备结婚但是还没有领取结婚证的两个人，一方名下有房产和房贷未还清。业委会各成员间相互配合才能够为小区的和谐作出应有的贡献。
最主要的不要有空地。由于《临时国有土地使用权证》只能用于办理《商品房预售许可证》和《建设工程施工许可证》，并不代表开发商取得最终的土地使用权。随着苏州房价飙升楼市火热，苏州的公积金贷款额度也出现了“吃紧”现象。2、产权不清晰的房子
房子没有产权的话，购买房子之后就无法办理过户手续了，其实产权不明晰的房子有很多，比如说产权证不齐全的，目前如果是要去不动产登记中心进行过户转移登记的话，一定要两证齐全。
如何申请济南经济保障房？山东济南市政府下发了《关于公布济南市2007年度享受经济适用住房和廉租住房政策有关标准的通告》，对市民申请经济适用房、廉租房的条件进行详细规定。55%。现在的城市住宅楼，一般是高层建筑为多。
原贷款担保方式选择抵押＋保险仍在保险期内的，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。所以选择什么样的门店就很重要了，如果购房者看中了某套房子，进去一问便知真假。第一条 甲方愿将***区 ____区_____楼___单元______号房卖于乙方空口无凭立字据为证。
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2%；五年期以上贷款利率为4。冬天冷、夏天热是顶楼带阁楼的房子的特点，这一点也是大家都比较清楚的；另外防水问题是顶楼带阁楼的房子的一大难题，特别是结构比较复杂的楼顶很难防水；有些顶层的房子水压和气压一般比较低，顶楼的供水和天然气供气都有问题。③房屋登记费:住宅80元/套，非住宅550元/件。实践中开发商往往在合同中选择面积误差时据实结算，这种看似公平的约定，其实不公平，他剥夺了购房人在一定条件下(房屋面积误差超过3%)退房的权利和要求开发商承担惩罚性赔偿责任的权利。用房产证贷款，可以做抵押，能贷到评估值的70%这样，时间最长30年，利率是基准利率上浮10%--15%，可以随时还款，且没有违约金，至于贷多久，这个要根据您房子的具体情况来定，还要看您的年龄，一般贷30年的是3年之内的房子，超出3年的，基本都是10年。相必购房者都想知道怎样才能办理吧？
现在小编就来告诉你~
贴息贷款的申请对象和条件：
Q：什么人可以申请贴息贷款？
A：贴息贷款申请对象是我市公积金缴存职工在广州新购买自住住房，并同时符合公积金贷款条件和受托银行商业性个人住房贷款条件的借款人。
因此，在总面积差不多的情况下，尽可能挑选客厅大的户型。购房人在什么条件下可以要求开发商退房?如何享有“法定退房权”?具体退房流程是怎样的?退房有哪些注意事项?
业主退房流程有这些！
1、买房者向开发商发出退房通知。目前的契税税率为房产交易价格的3%。一般情况下，在确定购房前大都会实地勘察一番，以免因为买下有缺陷的住房而有遗憾。
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而如果是购买现房的话，价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。如果一个小区周边设施比较完善的话，那么房价自然也会高一些的。办理房产证的时候，房管局会要求购房人提供购房发票，用来证明买房资金已经到位，相关税费已经结清，可以将产权变更为购房人了。另外，楼层越高的话，视野会越好，但顶层太阳就会直接照射到楼顶，进入夏季后，会变得非常热。小产权房屋买卖合同的称号（名字）、地址、邮政编码、联系电话。如果说购房者之前有不良的信用记录，很有可能就会导致贷款无法获批。如果是现房，对于住宅设备设施的设置，要看看是否在满足使用功能的同时，还具备达标的卫生功能，以预防和避免疫病的传播、交叉感染等。如果签订《商品房认购书》时，该房源已经取得预售许可证的话，并且认购书条款中对房号、面积、价格、付款方式等有明确约定，签订的《商品房认购书》属于有效协议，退房就属于违约行为，不能要求开发商退还定金。
有所在单位出具的借款人固定经济收入的证明
3。然而购房者在买房时由于各种原因无法申请住房公积金贷款，如果想在以后把商业贷款转为公积金贷款节省开支，有哪种申请方式？应该准备哪些材料？
1、商转公“先还后贷”方式所需资料：
第一步，先申请商转公贷款确认，提供如下资料：
（1）申请人填写《出具**市商转公贷款确认书申请表》原件；
（2）申请人填写《个人住房公积金贷款谈话笔录》原件；
（3）申请人及其配偶分别填写《授权书》原件；
（4）申请人及其配偶的身份证件、婚姻证明材料、常住人口登记卡原件及复印件；
（5）抵押房屋的房地产权证、商品房买卖合同（或房地产买卖合同）原件及复印件；
（6）商贷借款合同原件及复印件；
（7）商贷本金余额的证明文书原件（原商贷银行提供，包括但不限于贷款对账单）；
（8）用于偿还原商贷的银行卡的最近一年的还款流水记录（须加盖业务章）原件或活期存折原件及复印件；
（9）申请人活期收款账户原件及复印件。⑵看面积
总建筑面积、预售面积、住宅面积、商用面积等，这些面积一旦在预售许可证中注明，就需要仔细核对，毕竟只有当这些数据都属实的时候，交易安全才更有保障。重庆丽达律师事务所的涂绪律师认为，如果事情真如张先生所说，中介的行为可能已经违法。
一套单位集资房只能提取一次。3、其他相关问题
Q：外省市迁入要准备哪些资料？
A：迁入人的户口迁移证、准予迁入证明和居民身份证；市局、分（县）局开具的入户证明；迁入户的居民户口簿；
18周岁以上的人口应上交本人近期正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张；毕业分配应持报到证和接收单位局级以上组织人事部门的报户口证明和接收单位证明。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。
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物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。在终于可以入住新房的那一刻起，你是不是以为该套房子就是永远属于你的了？你是不是以为购房之后就可以一劳永逸了？如果你真的是这么认为，那么就真的太天真了，要知道，房屋产权可是分期限的。业主购买后，具有合法房屋权证，并具有房屋土地使用证的房屋。
6、 户型有讲究，最好有飘窗和阳台。其他费用：(14)权籍调查费;(15)公证费;(16)评估费;(17)律师费;(18)保险费;(19)抵押服务费;(20)赎楼费、交房前提前赎楼的短期利息;(21)其他
(以实际发生的税费为准)。一般误差超过3%，可要求退房。