文章关键词：帝梵尼 4、看空调预留位
查看空调预留洞口是否密封、空调口是否有水迹、空调管是否有滴水，查看空调台位内墙面是否有水迹或者色差、水气、潮湿、反碱等迹象，查看空调台位是否做防水处理等。遇到传说中的“设施”
有的开发商承诺是湖景房，按照鱼塘的方式弄出的人工湖，几个月后，里面估计什么动物都来了，但是绝对没有飞鸟，主要是蚊子和苍蝇，那时，可能你就会后悔家前面有这么一个臭水坑。开发商向国家专业测绘单位对住房面积进行了的实测，并公布实测数据和公摊面积。【招数4】
停车费区分管理费
若是购买了带产权的车位，那么在交纳费用时，只需交纳相当于物业管理费性质的管理费用，这一点要在合同中明确。
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一般的购房合同都是经过房管局审核通过的，在项目开始运作之前，开发企业就得将合同及合同附件的内容交给房管局的监管部门进行审阅，当审阅通过后就可生效。栋朝西的房屋在早上的阳光会非常充足，但是如果卧室朝东的话，这对于喜欢睡懒觉的住户来说却不是一个好事情，因为睡眠对我们的身体是很重要的，只有在休息好了的前提下才能有精力去做其他事情，因此卧室朝东的住户就需要安装防光窗帘了。7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。相反,只要有一处能够居住的地方,事业才是首位的,谨慎打理财务才能规避风险。此外，买方还应留一定数额的尾款，等彻底办理完过户手续后再付给卖方，以尽量减小卖方未来违约反悔的可能。业主选择开发商的同时也一并选择了前期物业，而前期物业基本上会跟小区合作相当长的时间。第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序
根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。
下面是2015年青岛市北区H片各小学学区划片范围和对口初中的信息，供青岛小升初和幼升小家长参考。在贷款购买二手房的时候，由于办理组合贷款的时间比较长，很多房主不同意采用组合贷款。３、如果房屋租赁合同无效，承租人对房屋就没有租赁权，当然无权将房屋转租；如果房屋租赁合同已经终止，承租人的租赁权已经消灭，也不再具有转租的资格。
5%-2。包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；
2。（3）日常维护费用低
多层板楼不需要设立电梯及变频供水系统等基础设施，所以业主也不需要承担这些公共设备的维护费用。
签认购书前先查询个人信用报告
购房者在决定交定金之前就需查询个人信用情况,看看是否存在不良信用记录或能否顺利贷款。同时对自己未来的收入以及支出做出正确的、客观的预测。”另外，所购楼的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。
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市管公积金转国管公积金办理所需资料：1、申请人本人的身份证复印件；
2、公积金《转移申请书》；
3、建设银行的《银行查询单》；
4、如果是委托他人代办，需要提供授权委托书、委托人及受委托人身份证明。二是要对进出小区的人员进行及时登记，装饰装修人员凭证进出，杜绝闲散人员进入小区。黑白灰是常用到的三大中性色。
不
五、 高压塔附近的房子
高压塔或者电视塔会产生很强的电磁波，如果人体长期接触这种较强的电磁波，会使人的神经系统和免疫系统受到破坏，引起多种较严重的疾病。累进税率，约为房地产的评估价的0。它是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象。
2011年4月武汉发布了《武汉市住宅专项维修资金管理办法》，该办法5月1日起开始正式实行，购房合同在2011年5月1日签订的，就需要按照新的标准缴纳住房维修基金。单位违反规定，购买私房的，该买卖关系无效。先来看看小区最容易出现的污染源吧，买房的时候碰到了长个心眼。以上为关于“新房契税怎么算”、“契税什么时候交”的相关内容，希望能对即将买房和正在买房的您有所帮助。
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买房一定要看物业！相信通过小编的介绍，您对于小区物业好坏该如何判断也都有了深刻的认识和了解了。代表城市：北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、太原、南京、杭州、包头、武汉、南昌、昆明、福州、济南、乌鲁木齐、海口。四、小区口碑一个社区就是一个标签。2、再查内部：内部是指入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟以及排气等。
3、走廊过长的户型
这种户型也是功能分区的不合理，走廊过长其实是浪费空间。但对贷款利率了解的人知之甚少！
什么是房产证抵押贷款呢？
购房者用房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或者一次性向银行还本付息的一种信贷方式。购房的情况下，购房者除开必须认识自己能够购买要多少钱的房子之外，需注意自身购买房屋的主要用途是啥，由于如今并非任何人买房全是用以自身住的，也许多人挑选购买房屋来项目投资，因此一定要确立买房要求。五、考虑好自己的实际能力。
房产税的试点城市将从现有的上海和重庆进一步扩大。在诉讼过程中，部分法院会根据合同约定的条款来判决，购房者很容易吃哑巴亏。按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等共用设备设施的大中修和更新、改造。
那么，
各地人均收入不同，所以还贷压力也有不同，所以，我们就可以简单的用“月薪覆盖月供的倍数”来测量房奴的幸福指数。4、还款前后期的压力不一样。有关规划设计变更条款，这一方面，因为我们购买的是期房，在商品房施工的过程中，有可能某些方面，开发商认为需要做规划的变更，设计的变更，应该在收到有关部门批准变更10个工作日，书面通知购房人，购房人有权选择退房。
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。但是临街的房子噪音很大，楼层一定要选择高一些。6、水管总阀
一定要记得在房子里装一个水管总阀，有一次家里水管接口爆了，叫物业关水阀等了半个小时，回家一看厨房、客厅全被淹了，木地板全报废了。
由于抵押人更名视同过户，贷款尚未结清，抵押权未注销的情况下是不能办理过户的。4、用途限制较为严格
国家政策对房屋抵押贷款用途控制十分严格，明令禁止抵押贷款用于炒房、炒股、赌博等不良用途。如果到了建筑物的设计安全使用年限50年以后（而此时土地的出让年限尚未到期且国家没有土地收回意向）经过有关房屋质量检测部门检测后鉴定房屋的主体结构仍能够满足安全使用要求的，则房屋可以继续延期使用。