文章关键词：好租网房源信息 尾款
尾款是用来保证卖方能在交房前及时地结清水电等其他公用事业费和物业管理费,其性质相当于“保证金”。用于建造、翻建、大修具有所有权的自住房
职工购买（含二手房）、建造、翻建、大修（维修费用超过房屋造价30％以上）自住住房，且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前（含当月）的公积金余额，提取金额合计不超过修建房费用。商品房公摊比例是如何计算出来的？商品房公摊比例多大才算合理？对这些问题，很多购房者都弄不懂，下面，小编为大家总结了一些关于商品房公摊比例的房产知识，供大家参考。
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因为冬天能进光，那么任何季节都能进光。这一类是高人哦，还了房子的钱，又拿无贷款的房子去银行做抵押贷款的朋友，相比你肯定有非常靠谱的投资渠道，并且肯定高于抵押贷款的利率，如果你身边有这样的朋友，请注意，请抱大腿，土豪，带多多君一块玩吧。经济能力较好的市民希望所购楼盘舒适度和功能性可以兼顾、社区配套和景观等都要上乘，于是面向于改善性需求的大户型产品便有了比较精准的“受众”。六、公积金账户不正常在申请公积金贷款之日往前倒数六个月，公积金均为连续正常足额缴纳，账号有六个月的缴存余额，补缴不算正常缴纳。退房违约金是合同经济法的一种，也是对违约的一种经济制裁。3、量：最好用米尺量一量样板房的长宽高，用来验证一下样板房与出售房的面积是否相同，或用房间内地砖数量折算一下房屋的面积，总之不是单纯相信视觉就可以了。因此，无论是否私下签署，只要所签订的二手房买卖合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。2、签合同
在卖方合同证件一应俱全的情况系，买方可以交付购房定金（非必须，双方协商)，之后可以签订二手房买卖合同。
因此，小编今天特地为大家总结了几个最常见的购房误区，大家不妨一起来了解下吧！
购房误区1：只看首付不看月供
有不少购房者认为买房只需要凑足首付就可以了，其实在实际购房中，除了首付之外，还有契税、房屋维修基金、装修费、物业管理费、权属登记费、交易手续费、月供等各种费用要支付。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。一家房地产企业的老板告诉记者，公摊面积与楼盘公用设施的多少关系密切，买同样面积的商品房，公摊面积大的，配套设施相对齐全，服务上自然好，也显得气派豪华，但是套内使用面积自然小了。对此小编建议业主，冬季装修要特别注意空气质量，购买家具应选择绿色环保材料。
负债过高
如果想顺利获贷，贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的50%;超过的话，即使能够获贷，贷款额度也不高。公积金管理中心已经和房管部门联网，受理申请后，可以当场查验名下有无房产。二、根据《住房公积金管理条例》第四章 提取和使用
第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还自住住房购房贷款本息的；
（六）本市户口的职工与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满5年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁的；
（七）非本市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业的；
（八）享受城镇最低生活保障的；
（九）职工死亡或被宣告死亡的；
（十）租赁自住住房的。
6、房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷
开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可认定购房合同无效，要求退房。若法律规定了特别程序的，则应遵守特别程序规定。一般来说，正规的中介公司收取的服务费价格较低，且明确规定只能收取销售金额的3。
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农村房屋过户手续农村房屋过户应该去哪里办理呢？根据法律的规定，办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。购房者在购房之前应该多多关注二手房房源信息，看得多了，要想买到自己满意的房屋就容易了。一般中间户的户型就决定了，整体的通透性不好，住在里面空气质量会差很多。
五、拿不到产权证
由于开发商的原因，购房者在合同约定的时间内无法得到产权证，如果大家有约定说发生这种情况可退房，买房人就可以要求退房。5、看图片
一般真实的房源都会带有图片，大家在看房源信息的时候要多注意房源图片上展示的内容，不要轻信房源照片的豪华装修，现在豪华装修的房子并不多，反倒是那些看起来不怎样的图片，房源更真实一些。1、签了认购书反悔，定金不能退。
最多只能申请五成商业贷款，贷款年限一般要在10年以内。劣势
压力大
一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。所以，通过以上对比不难看出，还是3-4层最理想，价格自然也最贵。
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以赠与的方式来办理房屋买卖交易会带来更大的风险：赠与不能反悔，没有违约更谈不上违约责任，一旦买方不能如数支付房款时，卖方无法得到法律的保护。按建筑面积计算，该商铺单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。8、危险品、化工厂附近的房子。8%缴纳。3、楼盘验收不合格
相关相关法律规定，房屋应该在验收合格之后才能交付给购房者使用。3、 选户型
首选要明确自己选择户型的要求，是两居还是三居、要求全朝南还是南北通透，再根据售楼部现有的户型进行选择。这一步贷款买房手续是银行做主导，是关系到贷款申请成功与否的关键。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。
办理转移登记须由开发商和业主共同提出申请，应当提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料。保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。众所周知，公积金贷款一直是购房者的一根鸡肋。高层小户型的阳台不是开放的,取而代之的是封闭的飘窗设计,可以利用飘窗做书房、休闲区域,这样不足一两平方米的小空间也可以成为一个强大的功能区。
一、不要以地价判断地段
很多人在判断地段好坏时都会以地价为标准，这样是不对的，地价很有可能是中介或者售房者吹嘘出来的，也有可能是受到别的因素的影响。楼市火热，购房者在选购期房时无法确认房屋及小区的最终状态，一般会将沙盘作为参照物，来观察整个小区的情况。那么工薪一族买房有何技巧？买房是一次性付清还是贷款比较合适呢？
每个月有着固定的收入，他们大部分是城市中的工薪族。
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3、“毛坯房”就是内部没有任何装修的房子，这种房子在验收的时候要着重看墙面、地面以及顶面问题，看是否有找平，卫生间的防水是否做到位等。房管局房产证须与购房合同一致
西安房管局产权产籍处工作人员表示，办理房产证时，主要的依据是商品房买卖合同，房产证上的名字必须和购房合同上的名字一致，合同上是几个人的名字，房产证上就写几个人。假设贷款100万,20年期,按照商贷利率4。
验房师今日查验了一套大约60平方米的精装房，验房师表示，精装修的房子所检查的项目要比毛坯房多一倍多。在人们的日常居住生活中，物业的质量好不好，物业费贵不贵都是人们所关心的热点，那么什么是物业费?西安物业费收取标准是什么?
什么是物业费
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。这时候显然是不合理的，您可以直接提出异议。